Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longuyon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longuyon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 288 €/m² à Longuyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longuyon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longuyon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longuyon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longuyon ?

Accepted Answer

À Longuyon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longuyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longuyon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 288 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longuyon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longuyon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longuyon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longuyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Longuyon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 288 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longuyon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longuyon incluent : Rue de L Hotel de Ville, Rue de Montreal, Rue de Toronto, Rue Ste Anne de Beaupre, Rue de Quebec. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longuyon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longuyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 288 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 192 €/m²	1 488 €/m²	836 €/m²	119
2022	1 046 €/m²	1 643 €/m²	767 €/m²	103
2023	1 200 €/m²	1 528 €/m²	910 €/m²	85
2024	1 050 €/m²	1 631 €/m²	793 €/m²	79
2025	1 181 €/m²	1 692 €/m²	940 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marechal Foch	29/06/2026	Maison	107 m²	126 100 €	1 179 €/m²
Rue de Montreal	23/06/2026	Appartement	90 m²	74 000 €	822 €/m²
Rue de Deauville	19/06/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue de Toronto	18/06/2026	Appartement	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Rue Fernand Kaiser	11/06/2026	Maison	170 m²	380 000 €	2 235 €/m²
Rue du Doc Chont	11/06/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue Augistrou	09/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	287 m² (total)	630 000 €	2 195 €/m² en bloc
Rue de Toronto	02/06/2026	Appartement	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Rue Jacques Duclos	26/05/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue de Sete	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	75 000 €	773 €/m² en bloc
Rue de Toronto	18/05/2026	Appartement	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
Rue de Limana	11/05/2026	Maison	88 m²	223 100 €	2 535 €/m²
Rue Jean Rostand	07/05/2026	Maison	95 m²	267 000 €	2 811 €/m²
Rue Hardy	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	34 000 €	207 €/m² en bloc
Rue Emile Zola	15/04/2026	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Rue Raymond Prud Homme	09/04/2026	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
Rue de Toronto	07/04/2026	Appartement	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Rue des Victimes du Nazisme	03/04/2026	Appartement	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
Rue de Deauville	27/03/2026	Appartement	60 m²	149 065 €	2 484 €/m²
Rue Louis Barthou	25/03/2026	Maison	80 m²	111 000 €	1 388 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Toronto	32	—	917 €/m²Q1 718 – Q3 1 052 €/m²	0	32	67 m²	décembre 2025
Rue de Quebec	19	—	729 €/m²Q1 630 – Q3 911 €/m²	0	19	76 m²	novembre 2025
Rue de Montreal	12	—	1 036 €/m²Q1 701 – Q3 1 115 €/m²	0	12	75 m²	novembre 2025
Rue Ste Anne de Beaupre	9	—	855 €/m²Q1 800 – Q3 1 033 €/m²	0	9	65 m²	septembre 2025
Rue de L Hotel de Ville	9	—	1 333 €/m²Q1 773 – Q3 1 565 €/m²	4	5	93 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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