Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lexy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lexy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 812 €/m² à Lexy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lexy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lexy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lexy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lexy ?

Accepted Answer

À Lexy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lexy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lexy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 812 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lexy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lexy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lexy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lexy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Lexy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 812 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lexy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lexy incluent : Rue du Marechal Joffre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lexy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lexy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 369 €/m²	2 494 €/m²	2 337 €/m²	36
2022	2 748 €/m²	2 825 €/m²	2 471 €/m²	43
2023	2 743 €/m²	2 756 €/m²	2 578 €/m²	35
2024	2 913 €/m²	2 902 €/m²	3 102 €/m²	35
2025	2 834 €/m²	2 704 €/m²	2 903 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Leclerc	23/06/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Rue du Marechal Foch	08/06/2026	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
Rue Mazire	08/06/2026	Maison	85 m²	167 350 €	1 969 €/m²
Rue des Peupliers	07/05/2026	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
Chemin Haye le Loup	28/04/2026	Maison	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
Au Sent du Moulin	15/04/2026	Appartement	89 m²	143 840 €	1 616 €/m²
Au Sent du Moulin	07/04/2026	Appartement	73 m²	105 552 €	1 446 €/m²
Rue D Alsace	03/04/2026	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue Georges Brassens	30/03/2026	Appartement	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
Rue du Colonel Beltrame	23/03/2026	Maison	98 m²	389 950 €	3 979 €/m²
Rue de la Vairine	16/03/2026	Maison	180 m²	807 058 €	4 484 €/m²
Rue de L Abbe D Ollieres	13/03/2026	Appartement	71 m²	241 000 €	3 394 €/m²
Rue Georges Brassens	23/02/2026	Appartement	103 m²	226 845 €	2 202 €/m²
Rue du Jura	16/02/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Rue des Alpes	12/02/2026	Maison	85 m²	237 500 €	2 794 €/m²
Rue Georges Brassens	30/01/2026	Appartement	68 m²	171 500 €	2 522 €/m²
Rue du Jura	13/01/2026	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Rue des Sorbiers	16/12/2025	Maison	86 m²	301 500 €	3 506 €/m²
Rue des Tilleuls	16/12/2025	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue de la Vairine	10/12/2025	Maison	122 m²	450 300 €	3 691 €/m²

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