Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gorcy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gorcy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 527 €/m² à Gorcy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gorcy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gorcy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gorcy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gorcy ?

Accepted Answer

À Gorcy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gorcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gorcy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 527 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gorcy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gorcy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gorcy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gorcy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Gorcy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 527 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gorcy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gorcy incluent : Rue Jeanne D Arc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gorcy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gorcy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 527 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 472 €/m²	2 656 €/m²	1 913 €/m²	40
2022	2 661 €/m²	2 813 €/m²	2 038 €/m²	44
2023	2 754 €/m² (indicatif)	3 065 €/m²	2 136 €/m²	27
2024	2 654 €/m² (indicatif)	2 654 €/m²	2 654 €/m²	23
2025	2 312 €/m²	2 680 €/m²	1 797 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	04/06/2026	Appartement	102 m²	184 000 €	1 804 €/m²
Lotissement du Plaissard	29/05/2026	Maison	171 m²	510 900 €	2 988 €/m²
Rue du Chateau	19/05/2026	Maison	108 m²	312 400 €	2 893 €/m²
Rue Devant les Pres	23/04/2026	Maison	100 m²	292 000 €	2 920 €/m²
Rue des Rosiers	21/04/2026	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue au Chene des Abanis	09/04/2026	Maison	150 m²	349 800 €	2 332 €/m²
Rue Jeanne D Arc	02/04/2026	Maison	120 m²	207 500 €	1 729 €/m²
Rue du Chateau	31/03/2026	Maison	136 m²	245 000 €	1 801 €/m²
Rue des Lilas	27/03/2026	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
Place Saint Martin	20/03/2026	Maison	161 m²	241 500 €	1 500 €/m²
Rue du 131 Regiment D Infanter	16/03/2026	Maison	140 m²	428 600 €	3 061 €/m²
Rue Jeanne D Arc	13/03/2026	Maison	90 m²	301 250 €	3 347 €/m²
Rue Pre la Saule	03/02/2026	Maison	110 m²	459 800 €	4 180 €/m²
Rue Jean Joseph Labbe	03/02/2026	Appartement	143 m²	199 800 €	1 397 €/m²
Rue Moyen Ville	03/02/2026	Maison	119 m²	362 000 €	3 042 €/m²
Rue des Saules	30/01/2026	Maison	120 m²	267 000 €	2 225 €/m²
Rue Neuf Ville	27/01/2026	Maison	132 m²	475 000 €	3 598 €/m²
Place Saint Martin	30/12/2025	Maison	87 m²	113 232 €	1 302 €/m²
Rue Haute	19/12/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Rue du Chateau	19/12/2025	Maison	57 m²	119 000 €	2 088 €/m²

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