Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guerlesquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guerlesquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 420 €/m² à Guerlesquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guerlesquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guerlesquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guerlesquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guerlesquin ?

Accepted Answer

À Guerlesquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guerlesquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guerlesquin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 420 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guerlesquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guerlesquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guerlesquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guerlesquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Guerlesquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 420 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guerlesquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guerlesquin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	970 €/m²	970 €/m²	—	38
2022	1 559 €/m²	1 559 €/m²	—	33
2023	1 167 €/m²	1 167 €/m²	—	31
2024	1 194 €/m² (indicatif)	1 194 €/m²	—	18
2025	1 513 €/m² (indicatif)	1 513 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Park Ar Beleg	18/05/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Hent Ar Feunteun	21/04/2026	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
Rue du Docteur Quere	31/03/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	357 m² (total)	440 000 €	1 232 €/m² en bloc
Rue Even Guen	17/02/2026	Maison	89 m²	61 000 €	685 €/m²
Rue de la Residence	13/01/2026	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
Route de Plougras	24/11/2025	Maison	159 m²	104 500 €	657 €/m²
Rue Even Charuel	19/11/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Rue Even Charuel	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	45 000 €	346 €/m² en bloc
Voie communale Hent Ar Pors Lann	15/10/2025	Maison	92 m²	74 000 €	804 €/m²
Rue Even Guen	03/10/2025	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
Kervocu	01/10/2025	Maison	269 m²	845 250 €	3 142 €/m²
Rue du General de Gaulle	24/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	144 500 €	1 376 €/m² en bloc
Gwenojenn Porz Kloz	24/09/2025	Maison	99 m²	184 000 €	1 859 €/m²
Goasivinic Huella	18/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	327 m² (total)	465 000 €	1 422 €/m² en bloc
Kerforn	30/07/2025	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
Rue de Kernaman	15/07/2025	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
Rue de Kernaman Vian	26/06/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Hent Ar Chastel	23/06/2025	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²
Park Ar Ger	28/05/2025	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
Rue Hent Sav Heol	14/05/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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