Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Callac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Callac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 061 €/m² à Callac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Callac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Callac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Callac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Callac ?

Accepted Answer

À Callac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Callac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Callac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Callac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Callac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Callac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Callac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Callac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 061 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Callac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Callac incluent : Rue Kerbourhis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Callac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Callac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 061 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	963 €/m²	963 €/m²	—	74
2022	1 089 €/m²	1 089 €/m²	—	73
2023	1 015 €/m²	1 015 €/m²	—	78
2024	1 278 €/m²	1 278 €/m²	—	41
2025	1 115 €/m²	1 115 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles le Goffic	16/06/2026	Maison	95 m²	93 000 €	979 €/m²
Ven du Moulin	11/06/2026	Maison	69 m²	20 000 €	290 €/m²
Rue Rene Laennec	04/06/2026	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
Keranquere	02/06/2026	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
Rue des Portes	28/05/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue des Noisetiers	26/05/2026	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Rue Charles le Goffic	05/05/2026	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
Kerren	04/05/2026	Maison	102 m²	118 000 €	1 157 €/m²
Rue Guy Ropartz	30/04/2026	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Rue Rene Laennec	24/04/2026	Maison	120 m²	81 100 €	676 €/m²
Restelou	20/04/2026	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
Rue des Martyrs de la Resistan	09/04/2026	Maison	54 m²	24 000 €	444 €/m²
Rue de Treguier	02/04/2026	Maison	90 m²	117 500 €	1 306 €/m²
Place du Neuf Avril 1944	30/03/2026	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Rue des Pres	10/03/2026	Maison	80 m²	93 000 €	1 163 €/m²
Rue du Cleumeur	24/02/2026	Maison	90 m²	19 000 €	211 €/m²
Rue Traversiere	23/02/2026	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Rue Rene Laennec	12/02/2026	Maison	64 m²	100 130 €	1 565 €/m²
Kernevezan	07/02/2026	Maison	175 m²	175 000 €	1 000 €/m²
Rue Charles le Goffic	03/02/2026	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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