Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lillers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lillers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 230 €/m² à Lillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lillers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lillers ?

Accepted Answer

À Lillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lillers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 230 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lillers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lillers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lillers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Lillers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 100 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 230 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lillers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lillers incluent : Rue Principale Ham de Manquevi, Boulevard de Paris, Rue de Saint Venant, Rue de la Haye, Rue D Houdain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 230 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 103 €/m²	1 103 €/m²	—	174
2022	1 125 €/m²	1 086 €/m²	1 354 €/m²	137
2023	1 050 €/m²	1 044 €/m²	1 282 €/m²	135
2024	1 122 €/m²	1 124 €/m²	1 050 €/m²	128
2025	1 261 €/m²	1 260 €/m²	1 396 €/m²	116

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Picasso	30/06/2026	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
Rue Principale Ham de Manquevi	04/06/2026	Maison	68 m²	143 380 €	2 109 €/m²
Rue de Sebastopol	21/05/2026	Maison	61 m²	59 000 €	967 €/m²
Rue du Faubourg D Aval	19/05/2026	Maison	103 m²	93 000 €	903 €/m²
Rue du Pont de Fer	15/05/2026	Maison	73 m²	77 000 €	1 055 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	13/05/2026	Maison	97 m²	230 400 €	2 375 €/m²
Rue Guy Moquet	12/05/2026	Maison	172 m²	265 000 €	1 541 €/m²
Boulevard de Paris	11/05/2026	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
Rue Fanien	11/05/2026	Maison	50 m²	44 000 €	880 €/m²
Rue D Houdain	11/05/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue Adolphe Dekeiser	07/05/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue Lucien et Andre Laignel	07/05/2026	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
Route de Burbure Hurionville	07/05/2026	Maison	91 m²	198 600 €	2 182 €/m²
Résidence Marcel Cachin	04/05/2026	Maison	93 m²	142 000 €	1 527 €/m²
Impasse des Jardins	30/04/2026	Maison	161 m²	207 000 €	1 286 €/m²
Rue de Saint Venant	30/04/2026	Maison	74 m²	53 900 €	728 €/m²
Rue D Ham	27/04/2026	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
Rue D Hurionville	27/04/2026	Maison	86 m²	76 500 €	890 €/m²
Place de L Eglise	25/04/2026	Maison	125 m²	74 000 €	592 €/m²
Rue Martyrs de Liberation	17/04/2026	Maison	70 m²	43 870 €	627 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Paris	31	1 355 €/m²Q1 877 – Q3 1 605 €/m²	—	31	0	107 m²	novembre 2025
Rue du Faubourg D Aval	17	849 €/m²Q1 646 – Q3 1 000 €/m²	—	17	0	93 m²	septembre 2025
Rue D Ham	16	909 €/m²Q1 717 – Q3 1 408 €/m²	—	15	1	80 m²	août 2025
Rue de Saint Venant	15	1 344 €/m²Q1 915 – Q3 1 636 €/m²	—	15	0	96 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	14	891 €/m²Q1 811 – Q3 1 028 €/m²	—	11	3	79 m²	août 2025
Rue de Cantraine	14	1 102 €/m²Q1 826 – Q3 1 372 €/m²	—	14	0	70 m²	octobre 2025
Rue Philiomel	12	953 €/m²Q1 842 – Q3 1 260 €/m²	—	12	0	73 m²	août 2025
Rue de la Republique	11	536 €/m²Q1 517 – Q3 884 €/m²	—	11	0	61 m²	novembre 2025
Rue D Houdain	10	1 118 €/m²Q1 885 – Q3 1 441 €/m²	—	10	0	155 m²	août 2025
Rue Principale Ham de Manquevi	10	1 415 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 524 €/m²	—	10	0	88 m²	novembre 2025
Rue de la Haye	9	1 238 €/m²Q1 973 – Q3 1 355 €/m²	—	9	0	101 m²	juin 2025
Rue de Lattre de Tassigny	8	841 €/m²Q1 764 – Q3 964 €/m²	—	6	2	108 m²	décembre 2024

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