Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guarbecque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guarbecque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guarbecque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guarbecque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guarbecque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guarbecque ?

Accepted Answer

À Guarbecque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guarbecque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guarbecque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guarbecque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Guarbecque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guarbecque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guarbecque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	15
2022	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sablons	10/04/2026	Maison	115 m²	237 350 €	2 064 €/m²
Rue du 11 Novembre	03/04/2026	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	16/03/2026	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
Rue de la Lampe	18/02/2026	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	05/02/2026	Maison	118 m²	116 500 €	987 €/m²
Rue du 11 Novembre	24/01/2026	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
Rue des Fusilles	27/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	247 500 €	1 086 €/m² en bloc
Rue des Fusilles	21/10/2025	Maison	142 m²	266 700 €	1 878 €/m²
Rue du 11 Novembre	06/10/2025	Maison	83 m²	178 571 €	2 151 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	24/09/2025	Maison	68 m²	112 000 €	1 647 €/m²
Rue des Fusilles	06/08/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue du Petit Carluy	28/07/2025	Maison	95 m²	249 510 €	2 626 €/m²
Rue de L Eglise	11/07/2025	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
Rue des Fusilles	23/05/2025	Maison	102 m²	222 500 €	2 181 €/m²
Rue Louis Lemaire	29/04/2025	Maison	92 m²	200 200 €	2 176 €/m²
Rue de la Lampe	22/04/2025	Maison	95 m²	236 350 €	2 488 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	04/03/2025	Maison	130 m²	180 700 €	1 390 €/m²
Rue du Cornet Brassart	11/02/2025	Maison	220 m²	265 000 €	1 205 €/m²
Rue du Marechal Foch	15/01/2025	Maison	84 m²	188 000 €	2 238 €/m²
Rue Leon Duriez	08/01/2025	Maison	130 m²	306 000 €	2 354 €/m²

Prix et marché immobilier à Guarbecque

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21 biens actuellement en vente à Guarbecque

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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