Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Premiers Sapins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Premiers Sapins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 933 €/m² à Les Premiers Sapins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Premiers Sapins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Premiers Sapins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Premiers Sapins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Premiers Sapins ?

Accepted Answer

À Les Premiers Sapins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Premiers Sapins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Premiers Sapins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Premiers Sapins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Premiers Sapins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Premiers Sapins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Premiers Sapins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Premiers Sapins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 933 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Premiers Sapins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Premiers Sapins incluent : Grande Rue Nods. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Premiers Sapins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Premiers Sapins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 845 €/m² (indicatif)	1 873 €/m²	1 262 €/m²	21
2022	1 777 €/m² (indicatif)	2 316 €/m²	762 €/m²	16
2023	1 875 €/m² (indicatif)	2 152 €/m²	956 €/m²	18
2024	1 882 €/m² (indicatif)	2 094 €/m²	1 597 €/m²	21
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Pieces	16/06/2026	Maison	113 m²	375 500 €	3 323 €/m²
Hab au Coin du Bois	05/05/2026	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
Rue du Reservoir	22/04/2026	Maison	70 m²	316 750 €	4 525 €/m²
Rue de la Fromagerie	04/03/2026	Appartement	88 m²	153 500 €	1 744 €/m²
Grande Rue Nods	20/02/2026	Appartement	75 m²	122 727 €	1 636 €/m²
Clos du Moulin	30/01/2026	Maison	117 m²	303 500 €	2 594 €/m²
Grands Champs Athose	30/01/2026	Maison	168 m²	324 790 €	1 933 €/m²
Rue du Reservoir	29/01/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Grande Rue Athose	18/12/2025	Maison	138 m²	169 000 €	1 225 €/m²
Chemin des Pieces	18/10/2025	Maison	133 m²	309 900 €	2 330 €/m²
Grande Rue Nods	14/10/2025	Maison	45 m²	55 876 €	1 242 €/m²
Le Village Chasnans	09/10/2025	Maison	132 m²	124 500 €	943 €/m²
Route des Fermes Athose	03/09/2025	Maison	162 m²	380 870 €	2 351 €/m²
Grande Rue Nods	26/08/2025	Maison	190 m²	398 600 €	2 098 €/m²
Rue de la Vallee	25/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	246 m² (total)	119 000 €	484 €/m² en bloc
Le Village Chasnans	15/07/2025	Maison	248 m²	300 000 €	1 210 €/m²
Le Village Chasnans	28/06/2025	Maison	155 m²	280 000 €	1 806 €/m²
Grande Rue Nods	10/06/2025	Appartement	92 m²	264 000 €	2 870 €/m²
Rue des Epinettes	07/04/2025	Maison	140 m²	563 000 €	4 021 €/m²
Le Village Chasnans	28/01/2025	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Premiers Sapins

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12 biens actuellement en vente à Les Premiers Sapins

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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