Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valdahon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valdahon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 552 €/m² à Valdahon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valdahon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valdahon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valdahon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valdahon ?

Accepted Answer

À Valdahon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valdahon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valdahon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 552 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valdahon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valdahon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valdahon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valdahon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Valdahon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 552 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valdahon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valdahon incluent : Rue du College, Rue Leboeuf, Avenue Gal Pierre Marie Burnez, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valdahon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valdahon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 552 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 183 €/m²	2 072 €/m²	2 211 €/m²	87
2022	2 524 €/m²	2 546 €/m²	2 514 €/m²	86
2023	2 488 €/m²	2 588 €/m²	2 483 €/m²	64
2024	2 521 €/m²	2 720 €/m²	2 442 €/m²	58
2025	2 505 €/m²	2 572 €/m²	2 331 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	270 m² (total)	370 000 €	1 370 €/m² en bloc
Grande Rue	18/06/2026	Maison	164 m²	413 000 €	2 518 €/m²
Rue de la Gare	10/06/2026	Appartement	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
Rue Leboeuf	05/06/2026	Appartement	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Champs Bouerot	05/06/2026	Maison	150 m²	190 238 €	1 268 €/m²
Rue des Coquelicots	29/05/2026	Appartement	61 m²	201 000 €	3 295 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout 1944	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	313 m² (total)	450 000 €	1 438 €/m² en bloc
Rue du Stade	18/05/2026	Appartement	111 m²	194 900 €	1 756 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout 1944	28/04/2026	Appartement	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
Avenue Gal Pierre Marie Burnez	24/04/2026	Appartement	46 m²	161 200 €	3 504 €/m²
Rue des Tronchots	23/04/2026	Maison	100 m²	362 500 €	3 625 €/m²
Rue du Stade	23/04/2026	Appartement	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
Rue de Maulbronn	16/04/2026	Appartement	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
Rue des Coquelicots	15/04/2026	Appartement	40 m²	153 300 €	3 833 €/m²
Rue du Chanoine Brachotte	09/04/2026	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
Rue Saint Michel	07/04/2026	Appartement	55 m²	171 500 €	3 118 €/m²
Rue du Marechal Juin	13/03/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Grande Rue	04/03/2026	Appartement	51 m²	153 050 €	3 001 €/m²
Rue du Vingt Sept Aout 1944	23/02/2026	Appartement	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Rue du Clos de L Adrienne	06/02/2026	Appartement	78 m²	177 200 €	2 272 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	17	3 009 €/m²Q1 2 620 – Q3 3 248 €/m²	1 839 €/m²Q1 1 568 – Q3 2 178 €/m²	7	10	81 m²	août 2025
Rue Leboeuf	11	—	2 479 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 733 €/m²	0	11	81 m²	juillet 2025
Avenue Gal Pierre Marie Burnez	10	—	2 381 €/m²Q1 2 124 – Q3 3 779 €/m²	2	8	86 m²	février 2025
Rue du College	9	—	2 893 €/m²Q1 2 625 – Q3 3 689 €/m²	0	9	66 m²	mars 2025

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