Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-d'Usiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-d'Usiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-d'Usiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-d'Usiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-d'Usiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-d'Usiers ?

Accepted Answer

À Val-d'Usiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Val-d'Usiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-d'Usiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Val-d'Usiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-d'Usiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Val-d'Usiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val-d'Usiers incluent : Rue de la Forestiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Val-d'Usiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-d'Usiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 165 €/m² (indicatif)	2 540 €/m²	1 556 €/m²	17
2023	—	—	—	14
2024	1 987 €/m² (indicatif)	2 262 €/m²	1 875 €/m²	16
2025	2 558 €/m² (indicatif)	2 091 €/m²	3 979 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberte	28/04/2026	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
Rue des Trois Fontaines	24/04/2026	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
Rue de la Republique	20/04/2026	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
Rue de Miville	09/03/2026	Maison	70 m²	370 000 €	5 286 €/m²
Rue du Clos de Vons	27/02/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue de la Forestiere	26/02/2026	Appartement	21 m²	35 000 €	1 667 €/m²
Rue de Miville	02/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	350 m² (total)	420 000 €	1 200 €/m² en bloc
Rue de la Forestiere	09/12/2025	Appartement	17 m²	55 000 €	3 235 €/m²
Rue Charles de Gaulle	28/11/2025	Maison	91 m²	299 143 €	3 287 €/m²
Rue de la Forestiere	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	34 m² (total)	94 000 €	2 765 €/m² en bloc
Rue des Chateaux D Eau	01/10/2025	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
Rue de la Liberte	29/09/2025	Maison	137 m²	350 500 €	2 558 €/m²
Rue du Grand Clos	17/09/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Republique	27/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	308 000 €	1 604 €/m² en bloc
Rue de la Coinchette	20/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	358 700 €	2 870 €/m² en bloc
Rue du Brillet	08/08/2025	Maison	121 m²	105 975 €	876 €/m²
Rue de la Forestiere	15/07/2025	Appartement	18 m²	85 000 €	4 722 €/m²
Rue des Aubepines	09/07/2025	Maison	107 m²	336 800 €	3 148 €/m²
Rue des Chateaux D Eau	08/07/2025	Maison	180 m²	241 200 €	1 340 €/m²
Rue de Miville	30/06/2025	Maison	124 m²	247 000 €	1 992 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-d'Usiers

Agents immobiliers à Val-d'Usiers

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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