Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lézan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lézan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lézan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lézan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lézan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lézan ?

Accepted Answer

À Lézan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lézan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lézan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lézan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lézan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lézan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lézan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 734 €/m² (indicatif)	1 824 €/m²	771 €/m²	29
2022	2 381 €/m² (indicatif)	2 374 €/m²	2 394 €/m²	27
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	2 184 €/m² (indicatif)	2 184 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Brias	29/05/2026	Maison	72 m²	222 000 €	3 083 €/m²
Chemin de la Montagnette	11/05/2026	Maison	200 m²	233 779 €	1 169 €/m²
Rue de la Transhumance	22/04/2026	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
Rue du Porche	16/04/2026	Appartement	81 m²	112 000 €	1 383 €/m²
Chemin de la Caladette	05/01/2026	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Avenue de la Gare	22/12/2025	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
Route d'Ales	15/12/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Chemin de Fondarene	02/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	181 000 €	1 006 €/m² en bloc
Rue Max Fournier	21/11/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Chemin de Sauve	27/10/2025	Maison	111 m²	261 500 €	2 356 €/m²
Rue des Bourgades	03/10/2025	Maison	61 m²	145 970 €	2 393 €/m²
Rue du Tachou	10/09/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
Chemin de Reboulene	27/08/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Chemin de Reboulene	08/08/2025	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²
Place du Chateau	24/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	132 000 €	1 056 €/m² en bloc
Lotissement de la Fontaine	04/07/2025	Maison	116 m²	199 200 €	1 717 €/m²
Rue de la Fontaine du Noyer	30/06/2025	Maison	58 m²	244 150 €	4 209 €/m²
Chemin du Brias	27/05/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Rue Max Fournier	19/02/2025	Maison	188 m²	410 500 €	2 184 €/m²
Lotissement de la Cabane	05/02/2025	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²

Prix et marché immobilier à Lézan

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72 biens actuellement en vente à Lézan

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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