Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bréau-Mars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bréau-Mars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bréau-Mars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bréau-Mars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bréau-Mars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bréau-Mars ?

Accepted Answer

À Bréau-Mars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bréau-Mars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bréau-Mars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bréau-Mars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Bréau-Mars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bréau-Mars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bréau-Mars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 958 €/m² (indicatif)	2 069 €/m²	1 336 €/m²	16
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village Breau Salagosse	01/06/2026	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
Le Mas du Milieu	20/05/2026	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
Serres	23/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	165 000 €	902 €/m² en bloc
Font de Serres	20/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	221 m² (total)	147 650 €	668 €/m² en bloc
Lotissement Pendjarelho	09/04/2026	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Cambournes	18/03/2026	Maison	114 m²	275 000 €	2 412 €/m²
Le Mas Sarrot	18/02/2026	Maison	38 m²	39 000 €	1 026 €/m²
Les Terasses	13/02/2026	Maison	87 m²	71 140 €	818 €/m²
Le Village Breau Salagosse	11/12/2025	Maison	145 m²	134 850 €	930 €/m²
Le Moulinier	04/09/2025	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
Les Elzieres	11/07/2025	Maison	103 m²	266 238 €	2 585 €/m²
Le Mas Sarrot	10/06/2025	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
Le Village Breau Salagosse	25/04/2025	Maison	130 m²	288 000 €	2 215 €/m²
Le Village Breau Salagosse	10/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	121 000 €	896 €/m² en bloc
Le Plantie	25/03/2025	Maison	126 m²	246 200 €	1 954 €/m²
La Combe	05/03/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
Les Travers	04/03/2025	Maison	56 m²	171 150 €	3 056 €/m²
La Garde et les Anglades	23/01/2025	Maison	88 m²	173 080 €	1 967 €/m²
Pied Mejean	09/10/2024	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
La Combe	27/09/2024	Maison	80 m²	90 250 €	1 128 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 475 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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