Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Tholy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Tholy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 012 €/m² à Le Tholy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Tholy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Tholy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Tholy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Tholy ?

Accepted Answer

À Le Tholy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Tholy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Tholy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 012 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Tholy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Tholy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Tholy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Tholy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tholy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 012 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Tholy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Tholy incluent : Route du Chaud Costet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Tholy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Tholy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 960 €/m²	1 999 €/m²	1 889 €/m²	36
2022	2 069 €/m²	2 017 €/m²	2 089 €/m²	47
2023	2 609 €/m² (indicatif)	2 688 €/m²	2 471 €/m²	29
2024	2 443 €/m² (indicatif)	2 225 €/m²	2 835 €/m²	25
2025	2 220 €/m² (indicatif)	2 261 €/m²	2 032 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Noirpre	04/06/2026	Maison	111 m²	184 000 €	1 658 €/m²
Route du Chaud Costet	30/04/2026	Appartement	23 m²	60 000 €	2 609 €/m²
Lotissement les Jonquilles	21/04/2026	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
Route du Rain Brice	20/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	145 000 €	725 €/m² en bloc
Chemin du Pin	20/04/2026	Maison	65 m²	235 000 €	3 615 €/m²
Chemin de L Etang du Noirrupt	31/03/2026	Maison	125 m²	805 615 €	6 445 €/m²
Chemin de Housseramont	26/03/2026	Maison	119 m²	350 000 €	2 941 €/m²
Route du Petit Tholy	24/03/2026	Appartement	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²
Chemin des Cites	19/03/2026	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Route de Bouvacote	06/03/2026	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
Route du Col de Bonnefontaine	06/03/2026	Maison	83 m²	167 000 €	2 012 €/m²
Route Louis Godot	22/01/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Chemin des Cites	19/01/2026	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
Route de la Croix Ferry	10/01/2026	Appartement	32 m²	107 000 €	3 344 €/m²
Rue Charles de Gaulle	10/12/2025	Maison	89 m²	144 500 €	1 624 €/m²
Rue Charles de Gaulle	09/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	194 m² (total)	112 000 €	577 €/m² en bloc
Le Stat	01/12/2025	Maison	65 m²	655 280 €	10 081 €/m²
Route de Bouvacote	21/11/2025	Maison	129 m²	215 780 €	1 673 €/m²
Impasse Guillaume Apollinaire	13/11/2025	Maison	49 m²	131 000 €	2 673 €/m²
Route du Moulin	17/10/2025	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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