Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vagney ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vagney représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 662 €/m² à Vagney, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vagney ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vagney, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vagney, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vagney ?

Accepted Answer

À Vagney, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vagney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vagney, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 662 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vagney, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vagney ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vagney apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vagney sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Vagney sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 662 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vagney est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vagney : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 673 €/m²	1 818 €/m²	1 339 €/m²	49
2022	1 212 €/m²	1 620 €/m²	868 €/m²	42
2023	1 815 €/m² (indicatif)	1 902 €/m²	1 604 €/m²	26
2024	1 886 €/m²	1 940 €/m²	684 €/m²	37
2025	1 667 €/m²	1 724 €/m²	1 602 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Robert Claudel	26/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	185 m² (total)	110 000 €	595 €/m² en bloc
Impasse du Bois	22/06/2026	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Rue de la Roche Croix	19/06/2026	Maison	108 m²	148 000 €	1 370 €/m²
Rue des Roches Fontaines	29/05/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Route du Haut du Tot	28/04/2026	Maison	75 m²	211 000 €	2 813 €/m²
Impasse du Cdt Charcot	13/04/2026	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
Rue Michel Collinet	13/04/2026	Maison	87 m²	68 000 €	782 €/m²
Rue de la Tache	26/03/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Allée de la Source	13/03/2026	Maison	147 m²	326 000 €	2 218 €/m²
Rue D Ouffet	13/02/2026	Maison	159 m²	228 000 €	1 434 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	11/02/2026	Maison	220 m²	220 000 €	1 000 €/m²
Impasse de la Pierre des Renards	03/02/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Impasse de la Clairiere	13/01/2026	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
Route de Chevreroche	26/11/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Chemin du Charmois	26/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	150 000 €	761 €/m² en bloc
Route des Fosses	25/11/2025	Maison	104 m²	447 700 €	4 305 €/m²
Rue des Angles	07/11/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Rue de St Exupery	30/10/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue des Cailles	24/10/2025	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
Rue des Angles	22/10/2025	Maison	107 m²	162 000 €	1 514 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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