Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Éloyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Éloyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 617 €/m² à Éloyes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Éloyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Éloyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Éloyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Éloyes ?

Accepted Answer

À Éloyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Éloyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Éloyes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 617 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Éloyes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Éloyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Éloyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Éloyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Éloyes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 617 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Éloyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Éloyes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 387 €/m²	1 629 €/m²	1 076 €/m²	37
2022	1 625 €/m²	1 704 €/m²	1 343 €/m²	31
2023	1 461 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	1 245 €/m²	26
2024	1 535 €/m² (indicatif)	1 629 €/m²	1 415 €/m²	22
2025	1 705 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	1 309 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genets	26/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue du Plateau	11/06/2026	Appartement	123 m²	161 000 €	1 309 €/m²
Rue Leduc	09/06/2026	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
Impasse de Cypres	05/06/2026	Maison	87 m²	181 500 €	2 086 €/m²
Rue de Jarmenil	07/05/2026	Appartement	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue de la Republique	30/04/2026	Appartement	142 m²	40 000 €	282 €/m²
Impasse de L Aubepine	15/04/2026	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
Rue des Chenes	09/04/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Impasse du Stade	12/03/2026	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Midi de L Ajau	19/02/2026	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Rue Leduc	06/02/2026	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
Rue Leduc	15/01/2026	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Impasse du Stade	25/11/2025	Maison	120 m²	119 000 €	992 €/m²
Rue du Chena	07/11/2025	Appartement	80 m²	70 000 €	875 €/m²
La Quinance	16/10/2025	Maison	108 m²	268 200 €	2 483 €/m²
Les Bruyeres	14/10/2025	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
Rue de Jarmenil	13/10/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Impasse du Stade	19/09/2025	Maison	120 m²	87 000 €	725 €/m²
Rue de la Liberation	15/09/2025	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Rue du Plateau	01/09/2025	Appartement	121 m²	232 000 €	1 917 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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