Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Syndicat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Syndicat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 406 €/m² à Le Syndicat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Syndicat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Syndicat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Syndicat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Syndicat ?

Accepted Answer

À Le Syndicat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Syndicat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Syndicat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Syndicat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Syndicat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Syndicat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Syndicat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Syndicat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 406 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Syndicat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Syndicat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 543 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	1 179 €/m²	19
2022	—	—	—	14
2023	1 525 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	928 €/m²	23
2024	—	—	—	14
2025	1 534 €/m² (indicatif)	2 009 €/m²	1 348 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Verte Pierre	22/05/2026	Appartement	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Lotissement des Anemones	19/05/2026	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
Route de Brehavillers	06/05/2026	Maison	103 m²	134 000 €	1 301 €/m²
Route de Beaufaing	22/04/2026	Maison	130 m²	194 400 €	1 495 €/m²
Route des Aqueducs	10/04/2026	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
Rue des Primeveres	01/04/2026	Maison	149 m²	262 000 €	1 758 €/m²
Route de Beaufaing	19/02/2026	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
Route de Brehavillers	19/02/2026	Maison	126 m²	138 000 €	1 095 €/m²
Rue des Deux Ponts	17/02/2026	Maison	92 m²	176 500 €	1 918 €/m²
Rue de la Distillerie	06/02/2026	Maison	146 m²	90 000 €	616 €/m²
Chemin des Lincieux	11/12/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Route de la Prele	10/12/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
Route du Breau	10/12/2025	Maison	108 m²	132 000 €	1 222 €/m²
Route du Breau	14/11/2025	Maison	183 m²	218 000 €	1 191 €/m²
Route de L Usine	06/11/2025	Appartement	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
Route de la Verte Pierre	03/11/2025	Appartement	128 m²	142 660 €	1 115 €/m²
Route de Peccavillers	13/10/2025	Maison	100 m²	188 800 €	1 888 €/m²
Route de Nol	22/09/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Julienrupt le Bas	28/08/2025	Appartement	120 m²	104 400 €	870 €/m²
Route de L Usine	18/08/2025	Appartement	109 m²	173 000 €	1 587 €/m²

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