Prix et marché immobilier à Epinal
À Epinal, le prix médian est de 1 516 €/m² sur 453 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Epinal
695 biens actuellement en vente à Epinal
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 516 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 427 €/m²
Maisons (médian)
1 866 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 411 €/m² sur 4 245 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 204 et 1 922 €/m²
(premier et troisième quartiles, 453 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
494
dont 453 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 38 % des ventes
Mesuré sur 507 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 38 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 76 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 575 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Epinal
Prix médian/m²
1 873 €/m²
Prix médian/m²
1 397 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Epinal
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 1 579 €/m² | 1 176 €/m² | 670 |
| 2022 | 1 408 €/m² | 1 698 €/m² | 1 281 €/m² | 659 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 1 745 €/m² | 1 299 €/m² | 498 |
| 2024 | 1 440 €/m² | 1 732 €/m² | 1 308 €/m² | 462 |
| 2025 | 1 531 €/m² | 1 873 €/m² | 1 397 €/m² | 465 |
Dernières transactions immobilières à Epinal
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Passage du Chaperon Rouge | 30/06/2026 | Maison | 103 m² | 233 000 € | 2 262 €/m² |
| Rue de la Cote Mauvraie | 30/06/2026 | Maison | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| Avenue Robert Schuman | 29/06/2026 | Appartement | 93 m² | 88 800 € | 955 €/m² |
| Avenue de la Loge Blanche | 29/06/2026 | Appartement | 102 m² | 121 950 € | 1 196 €/m² |
| Rue du Boudiou | 29/06/2026 | Appartement | 59 m² | 59 000 € | 1 000 €/m² |
| Rue Marie Marvingt | 26/06/2026 | Appartement | 42 m² | 69 650 € | 1 658 €/m² |
| Rue Marie Marvingt | 26/06/2026 | Appartement | 48 m² | 67 150 € | 1 399 €/m² |
| Rue N D de Lorette | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 174 m² (total) | 208 000 € | 1 195 €/m² en bloc |
| Rue du Champ de Tir | 25/06/2026 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| Rue Antoine Reveille | 24/06/2026 | Appartement | 70 m² | 71 700 € | 1 024 €/m² |
| Route D Archettes | 23/06/2026 | Maison | 79 m² | 134 500 € | 1 703 €/m² |
| Rue du 149e Ri | 22/06/2026 | Appartement | 76 m² | 83 500 € | 1 099 €/m² |
| Place Beaudoin | 22/06/2026 | Appartement | 20 m² | 43 500 € | 2 175 €/m² |
| Avenue Robert Schuman | 22/06/2026 | Appartement | 93 m² | 92 500 € | 995 €/m² |
| Rue Marechal Lyautey | 19/06/2026 | Appartement | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| Rue Cour Billot | 18/06/2026 | Appartement | 123 m² | 371 300 € | 3 019 €/m² |
| Rue du 62eme R A | 17/06/2026 | Appartement | 79 m² | 93 000 € | 1 177 €/m² |
| Avenue de la Fontenelle | 16/06/2026 | Appartement | 27 m² | 40 850 € | 1 513 €/m² |
| Rue Neuve Grange Saint L | 16/06/2026 | Maison | 58 m² | 79 200 € | 1 366 €/m² |
| Rue Saint Michel | 12/06/2026 | Appartement | 59 m² | 37 000 € | 627 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Epinal
- Faubourg d' Ambrail — Appart : 1220 €/m²
- Rue Marechal Lyautey — Appart : 1253 €/m²
- Rue Paul Mieg — Appart : 1847 €/m²
- Rue Marie Marvingt — Appart : 1535 €/m²
- Rue de Remiremont — Maison : 1154 €/m² — Appart : 1050 €/m²
- Rue D Alsace — Appart : 1461 €/m²
- Rue de Nancy — Appart : 1441 €/m²
- Rue Saint Michel — Appart : 1196 €/m²
- Rue N D de Lorette — Appart : 1146 €/m²
- Rue Aristide Briand — Appart : 1717 €/m²
- Rue Parmentier — Appart : 1537 €/m²
- Chemin de la Justice — Appart : 941 €/m²
- Rue Francois de Neufchateau — Appart : 1298 €/m²
- Quai des Bons Enfants — Appart : 1343 €/m²
- Rue Vautrin — Appart : 1213 €/m²
- Rue de Courcy — Appart : 1406 €/m²
- Avenue de la Loge Blanche — Appart : 1255 €/m²
- Rue Thiers — Appart : 1841 €/m²
- Rue Paul Oulmont — Appart : 1220 €/m²
- Rue Abel Ferry — Appart : 1621 €/m²
- Rue Cour Billot — Appart : 1457 €/m²
- Rue de Bellevue — Appart : 1386 €/m²
- Rue Neuve Grange St L — Maison : 1695 €/m²
- Rue Andre Jacquemin — Appart : 2335 €/m²
- Rue des Soupirs — Maison : 2285 €/m²
- Quai de Dogneville — Appart : 1680 €/m²
- Rue de la Prefecture — Appart : 1530 €/m²
- Avenue Gambetta — Appart : 2468 €/m²
- Avenue des Templiers — Appart : 1254 €/m²
- Avenue Robert Schuman — Appart : 947 €/m²
- Rue du 149e R I — Appart : 1199 €/m²
- Rue de 7eme Armee St L — Appart : 1032 €/m²
- Rue Cote Cabiche — Appart : 1115 €/m²
- Rue Capitaine Roos — Appart : 1298 €/m²
- Rue Boulay de la Meurthe — Appart : 1526 €/m²
- Rue General Haxo Prolongee — Appart : 2475 €/m²
- Rue Abbe Friesenhauser — Appart : 1200 €/m²
- Quai Colonel Renard — Appart : 1355 €/m²
- Place Beaudoin — Appart : 1231 €/m²
- Rue Andre Vitu — Appart : 1760 €/m²
- Chemin des Princes — Appart : 1250 €/m²
- Rue du Saulcy — Appart : 1133 €/m²
- Rue D Olima — Appart : 1185 €/m²
- Avenue Marechal de Lattre de Tass — Appart : 1013 €/m²
- Rue de Lorraine — Maison : 1478 €/m²
- Rue du 62eme R A — Appart : 957 €/m²
- Rue des Etats Unis — Appart : 1256 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Faubourg d' Ambrail | 25 | — | 1 220 €/m²Q1 1 042 – Q3 1 424 €/m² | 3 | 22 | 62 m² | novembre 2025 |
| Rue Marechal Lyautey | 22 | — | 1 253 €/m²Q1 1 084 – Q3 1 396 €/m² | 0 | 22 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Mieg | 22 | — | 1 847 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 037 €/m² | 3 | 19 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Marie Marvingt | 20 | — | 1 535 €/m²Q1 1 466 – Q3 1 601 €/m² | 0 | 20 | 49 m² | novembre 2025 |
| Rue de Remiremont | 20 | 1 154 €/m²Q1 753 – Q3 1 502 €/m² | 1 050 €/m²Q1 933 – Q3 1 351 €/m² | 7 | 13 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue D Alsace | 20 | — | 1 461 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 652 €/m² | 3 | 17 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue de Nancy | 19 | — | 1 441 €/m²Q1 948 – Q3 1 656 €/m² | 1 | 18 | 85 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint Michel | 19 | — | 1 196 €/m²Q1 1 097 – Q3 1 373 €/m² | 1 | 18 | 65 m² | novembre 2025 |
| Rue N D de Lorette | 18 | — | 1 146 €/m²Q1 798 – Q3 1 365 €/m² | 0 | 18 | 62 m² | novembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 18 | — | 1 717 €/m²Q1 1 237 – Q3 2 519 €/m² | 4 | 14 | 140 m² | août 2025 |
| Rue Parmentier | 18 | — | 1 537 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 822 €/m² | 0 | 18 | 41 m² | août 2025 |
| Chemin de la Justice | 18 | — | 941 €/m²Q1 784 – Q3 1 091 €/m² | 2 | 16 | 88 m² | décembre 2025 |
| Rue Francois de Neufchateau | 17 | — | 1 298 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 640 €/m² | 0 | 17 | 55 m² | novembre 2025 |
| Quai des Bons Enfants | 16 | — | 1 343 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 734 €/m² | 0 | 16 | 91 m² | décembre 2025 |
| Rue Vautrin | 15 | — | 1 213 €/m²Q1 1 097 – Q3 1 616 €/m² | 3 | 12 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de Courcy | 15 | — | 1 406 €/m²Q1 1 262 – Q3 1 601 €/m² | 0 | 15 | 53 m² | septembre 2025 |
| Avenue de la Loge Blanche | 15 | — | 1 255 €/m²Q1 1 048 – Q3 1 465 €/m² | 1 | 14 | 99 m² | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 14 | — | 1 841 €/m²Q1 1 574 – Q3 1 982 €/m² | 0 | 14 | 72 m² | juillet 2025 |
| Rue Paul Oulmont | 13 | — | 1 220 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 470 €/m² | 1 | 12 | 49 m² | septembre 2025 |
| Rue Abel Ferry | 13 | — | 1 621 €/m²Q1 1 397 – Q3 1 987 €/m² | 3 | 10 | 88 m² | octobre 2025 |
| Rue Cour Billot | 13 | — | 1 457 €/m²Q1 1 266 – Q3 1 618 €/m² | 1 | 12 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue de Bellevue | 13 | — | 1 386 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 667 €/m² | 0 | 13 | 63 m² | août 2025 |
| Rue Neuve Grange St L | 12 | 1 695 €/m²Q1 1 367 – Q3 2 167 €/m² | — | 8 | 4 | 109 m² | octobre 2025 |
| Rue Andre Jacquemin | 12 | — | 2 335 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 523 €/m² | 0 | 12 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue des Soupirs | 12 | 2 285 €/m²Q1 1 950 – Q3 3 374 €/m² | — | 8 | 4 | 96 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Epinal ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
494 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Epinal
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 9 377 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Epinal
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 26,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Epinal
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante2 324 logements vacants sur 19 261 logements (12,1 %)
Parc immobilier à Epinal
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Epinal
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Villes proches de Epinal
Chantraine
88000 — Vosges
Prix médian/m²
1 471 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 198 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Golbey
88190 — Vosges
Prix médian/m²
1 632 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 832 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
100 ventes
Les Forges
88390 — Vosges
Prix médian/m²
2 019 €/m² (indicatif)
Population
1 776 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
21 ventes
Dogneville
88000 — Vosges
Prix médian/m²
1 913 €/m² (indicatif)
Population
1 521 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Uxegney
88390 — Vosges
Prix médian/m²
2 200 €/m² (indicatif)
Population
2 237 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Sanchey
88390 — Vosges
Population
963 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Deyvillers
88000 — Vosges
Population
1 379 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Chavelot
88150 — Vosges
Prix médian/m²
1 810 €/m² (indicatif)
Population
1 376 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
21 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.