Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marssac-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marssac-sur-Tarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 205 €/m² à Marssac-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marssac-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marssac-sur-Tarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marssac-sur-Tarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marssac-sur-Tarn ?

Accepted Answer

À Marssac-sur-Tarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 205 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marssac-sur-Tarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marssac-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marssac-sur-Tarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marssac-sur-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Marssac-sur-Tarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 205 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marssac-sur-Tarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marssac-sur-Tarn : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 053 €/m²	2 047 €/m²	2 680 €/m²	59
2022	2 282 €/m²	2 282 €/m²	2 722 €/m²	52
2023	2 287 €/m²	2 273 €/m²	6 269 €/m²	39
2024	2 268 €/m²	2 294 €/m²	2 055 €/m²	30
2025	2 206 €/m²	2 205 €/m²	3 359 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rolland	30/06/2026	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
Rue de Plaisance	29/05/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Rue de Saint Orens	15/05/2026	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
Rue de Saint Orens	17/04/2026	Maison	97 m²	179 000 €	1 845 €/m²
Rue de Plaisance	02/04/2026	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²
Rue du Clos Provencal	25/03/2026	Maison	115 m²	214 200 €	1 863 €/m²
Rue des Hameaux Ii	04/02/2026	Maison	91 m²	217 657 €	2 392 €/m²
Chemin de Guille	21/01/2026	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
Rue du Clos Provencal	20/01/2026	Maison	159 m²	244 775 €	1 539 €/m²
Impasse des Peyragues	20/01/2026	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
Rue du Chalet	06/01/2026	Maison	77 m²	189 650 €	2 463 €/m²
Rue les Lizes	16/12/2025	Maison	150 m²	480 000 €	3 200 €/m²
Rue Saint Martin	13/11/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Impasse de la Cheneraie	23/10/2025	Maison	120 m²	321 400 €	2 678 €/m²
Rue de la Gare	17/10/2025	Appartement	128 m²	430 000 €	3 359 €/m²
Rue Neuve	08/10/2025	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Impasse des Amandiers	30/09/2025	Maison	105 m²	242 950 €	2 314 €/m²
Rue du Nord	26/09/2025	Maison	120 m²	244 400 €	2 037 €/m²
Rue Salvador Dali	08/09/2025	Maison	181 m²	319 460 €	1 765 €/m²
Rue Barret	05/09/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²

Prix et marché immobilier à Marssac-sur-Tarn

Agents immobiliers à Marssac-sur-Tarn

64 biens actuellement en vente à Marssac-sur-Tarn

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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