Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Passage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Passage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 200 €/m² à Le Passage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Passage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Passage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Passage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Passage ?

Accepted Answer

À Le Passage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Passage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Passage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Passage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Passage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Passage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Passage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Passage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 200 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Passage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Passage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Villettes	26/05/2026	Maison	150 m²	301 000 €	2 007 €/m²
Chemin du Tramoley	04/03/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Chemin de Souzan	27/02/2026	Maison	98 m²	322 500 €	3 291 €/m²
Chemin du Rual	20/02/2026	Maison	133 m²	392 880 €	2 954 €/m²
Chemin des Bouvardieres	10/02/2026	Maison	175 m²	210 000 €	1 200 €/m²
Route de Saint Didier	06/02/2026	Maison	134 m²	339 200 €	2 531 €/m²
Chemin du Cabit	22/01/2026	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Allée des Grebilles	16/01/2026	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
Chemin des Villettes	09/01/2026	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
Chemin du Moriot	29/12/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Chemin de Souzan	25/11/2025	Maison	79 m²	248 650 €	3 147 €/m²
Chemin du Magnit	10/10/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Chemin de la Fauconniere	08/10/2025	Maison	84 m²	134 000 €	1 595 €/m²
Chemin du Moriot	08/10/2025	Maison	166 m²	245 000 €	1 476 €/m²
Chemin des Mollieres	12/09/2025	Maison	224 m²	279 000 €	1 246 €/m²
Chemin des Villettes	13/06/2025	Maison	100 m²	292 000 €	2 920 €/m²
Chemin des Courreaux	27/05/2025	Maison	83 m²	410 000 €	4 940 €/m²
Chemin du Moriot	08/04/2025	Maison	150 m²	625 910 €	4 173 €/m²
Chemin du Tramoley	30/12/2024	Maison	145 m²	289 000 €	1 993 €/m²
Chemin des Courreaux	11/12/2024	Maison	139 m²	275 000 €	1 978 €/m²

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