Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-le-Gaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-le-Gaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 104 €/m² à Saint-André-le-Gaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-le-Gaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-le-Gaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-le-Gaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-le-Gaz ?

Accepted Answer

À Saint-André-le-Gaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 104 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-André-le-Gaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-le-Gaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-André-le-Gaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-André-le-Gaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-André-le-Gaz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 104 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-André-le-Gaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 104 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 320 €/m²	2 300 €/m²	2 952 €/m²	41
2022	2 431 €/m²	2 506 €/m²	1 917 €/m²	34
2023	2 473 €/m²	2 473 €/m²	2 476 €/m²	30
2024	2 250 €/m² (indicatif)	2 301 €/m²	1 591 €/m²	28
2025	2 122 €/m²	2 366 €/m²	1 638 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Racine	01/06/2026	Maison	66 m²	129 000 €	1 955 €/m²
Rue Lamartine	30/04/2026	Maison	174 m²	319 240 €	1 835 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	30/04/2026	Appartement	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
Rue Moliere	29/04/2026	Maison	103 m²	256 900 €	2 494 €/m²
Rue Mozart	28/04/2026	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
Rue Peguy	02/04/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue Jean Jaures	19/03/2026	Appartement	77 m²	134 350 €	1 745 €/m²
Rue Peguy	17/03/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue du Clos Communal	11/03/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
Rue Curie	09/02/2026	Maison	124 m²	208 100 €	1 678 €/m²
Rue Pasteur	06/02/2026	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Impasse la Rivoire	30/01/2026	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
Rue Lumiere	30/01/2026	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
Rue Bayard	21/01/2026	Maison	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
Rue Lamartine	14/01/2026	Maison	54 m²	112 000 €	2 074 €/m²
Rue Jean Moulin	30/12/2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
Impasse Simone Veil	22/12/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
Rue Vaucanson	12/11/2025	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
Rue Pasteur	10/11/2025	Appartement	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
Rue Ampere	07/11/2025	Maison	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-André-le-Gaz

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57 biens actuellement en vente à Saint-André-le-Gaz

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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