Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montferrat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montferrat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 544 €/m² à Montferrat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montferrat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montferrat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montferrat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montferrat ?

Accepted Answer

À Montferrat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montferrat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montferrat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 544 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montferrat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montferrat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montferrat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montferrat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Montferrat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 544 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montferrat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montferrat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 059 €/m²	2 055 €/m²	2 164 €/m²	38
2022	2 163 €/m²	2 378 €/m²	1 761 €/m²	35
2023	2 579 €/m² (indicatif)	3 054 €/m²	1 779 €/m²	28
2024	2 208 €/m² (indicatif)	2 263 €/m²	2 208 €/m²	18
2025	2 544 €/m² (indicatif)	2 694 €/m²	2 138 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Narcisses	19/05/2026	Maison	94 m²	177 950 €	1 893 €/m²
Rue du Bourg	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	280 000 €	2 593 €/m² en bloc
Route du Verney	11/02/2026	Maison	81 m²	406 000 €	5 012 €/m²
Chem de Bleton	03/02/2026	Maison	161 m²	260 000 €	1 615 €/m²
Rue du Bourg	30/01/2026	Appartement	62 m²	125 850 €	2 030 €/m²
Rue de L Emaillerie	22/01/2026	Appartement	52 m²	130 250 €	2 505 €/m²
Impasse de la Verchere	07/01/2026	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
Route de Bilieu	22/12/2025	Appartement	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	22/12/2025	Maison	68 m²	173 000 €	2 544 €/m²
Route du Verney	15/12/2025	Maison	121 m²	415 684 €	3 435 €/m²
Chemin des Marais	13/11/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
Chemin des Coteaux	07/11/2025	Maison	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
Chemin des Coteaux	23/10/2025	Maison	45 m²	183 500 €	4 078 €/m²
Route des Chevaliers de L An Mil	17/09/2025	Maison	25 m²	129 620 €	5 185 €/m²
Rue du Champ du Mard	01/08/2025	Maison	89 m²	245 908 €	2 763 €/m²
Route de Voiron	22/07/2025	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue de L Emaillerie	18/07/2025	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
Chemin du Vernatet	17/07/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
Impasse des Crocus	04/07/2025	Maison	99 m²	245 750 €	2 482 €/m²
Route de la Veronniere	27/06/2025	Maison	100 m²	353 094 €	3 531 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Montferrat

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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