Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villages du Lac de Paladru représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 559 €/m² à Villages du Lac de Paladru, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villages du Lac de Paladru, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villages du Lac de Paladru, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

À Villages du Lac de Paladru, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villages du Lac de Paladru sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villages du Lac de Paladru, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 559 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villages du Lac de Paladru, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villages du Lac de Paladru ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villages du Lac de Paladru apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villages du Lac de Paladru sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Villages du Lac de Paladru sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 559 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villages du Lac de Paladru est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villages du Lac de Paladru : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 257 €/m²	2 257 €/m²	—	42
2022	2 472 €/m²	2 581 €/m²	1 736 €/m²	37
2023	2 717 €/m² (indicatif)	2 780 €/m²	1 701 €/m²	25
2024	2 515 €/m²	2 590 €/m²	2 404 €/m²	34
2025	2 756 €/m²	2 861 €/m²	2 643 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Bois Chatel	27/03/2026	Maison	86 m²	341 660 €	3 973 €/m²
Route de Benevet	26/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	291 m² (total)	599 250 €	2 059 €/m² en bloc
Les Routes - le Mont	10/03/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Allée du Champ Verida	29/01/2026	Maison	106 m²	239 900 €	2 263 €/m²
Route du Lac	06/01/2026	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Chemin de Charie	28/11/2025	Appartement	68 m²	174 000 €	2 559 €/m²
Route de la Grange Dimiere	25/11/2025	Maison	100 m²	239 500 €	2 395 €/m²
Impasse les Jonquilles	17/11/2025	Maison	81 m²	246 400 €	3 042 €/m²
Route des Marais	24/10/2025	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
Allée des Charmilles	17/10/2025	Maison	96 m²	191 500 €	1 995 €/m²
Route des Peraux	10/10/2025	Maison	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Caserne	10/10/2025	Appartement	52 m²	64 400 €	1 238 €/m²
Route des Peraux	18/09/2025	Maison	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
Impasse des Girins	08/09/2025	Maison	58 m²	172 000 €	2 966 €/m²
Allée de Combe Chatte	26/08/2025	Maison	78 m²	231 421 €	2 967 €/m²
Montée des Charpennes	26/08/2025	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
Aux Trois Chenes	29/07/2025	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
Rue Saint Michel	24/07/2025	Maison	114 m²	268 000 €	2 351 €/m²
Impasse la Truitiere	21/07/2025	Maison	95 m²	333 500 €	3 511 €/m²
Route des Peraux	10/07/2025	Maison	120 m²	551 600 €	4 597 €/m²

Prix et marché immobilier à Villages du Lac de Paladru

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32 biens actuellement en vente à Villages du Lac de Paladru

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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