Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Marin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Marin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 531 €/m² à Le Marin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Marin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Marin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Marin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Martinique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Marin ?

Accepted Answer

À Le Marin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Martinique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Marin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Marin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 531 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Marin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Marin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Marin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Marin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Marin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 531 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Marin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Marin incluent : Résidence de la Baie, Résidence les Terrasses de la Marina. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Marin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Marin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 531 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 960 €/m²	1 872 €/m²	3 087 €/m²	44
2022	3 250 €/m²	2 930 €/m²	3 250 €/m²	49
2023	2 927 €/m²	2 611 €/m²	3 143 €/m²	35
2024	3 832 €/m²	2 699 €/m²	4 127 €/m²	39
2025	3 653 €/m²	2 687 €/m²	3 852 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Habitation Baie du Marin	30/06/2026	Maison	87 m²	370 000 €	4 253 €/m²
Morne Courbaril	26/05/2026	Maison	74 m²	317 430 €	4 290 €/m²
Rue Docteur Osman Duquesnay	20/05/2026	Appartement	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Cité Mongerald	11/05/2026	Maison	83 m²	56 682 €	683 €/m²
Le Diaka	07/05/2026	Appartement	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
Résidence les Terrasses de la Marina	07/05/2026	Appartement	47 m²	178 520 €	3 798 €/m²
Résidence L Oceane	06/05/2026	Appartement	43 m²	156 100 €	3 630 €/m²
Morne Flambeau	04/05/2026	Maison	100 m²	500 304 €	5 003 €/m²
Rue Victor Schoelcher	30/04/2026	Appartement	37 m²	118 000 €	3 189 €/m²
Résidence Allamanda	14/04/2026	Appartement	44 m²	131 200 €	2 982 €/m²
Morne Courbaril	10/04/2026	Maison	148 m²	513 900 €	3 472 €/m²
Résidence de la Baie	02/04/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Cité Mongerald	31/03/2026	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
Habitation Baie du Marin	30/03/2026	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Résidence Allamanda	30/03/2026	Appartement	49 m²	145 000 €	2 959 €/m²
Habitation Baie du Marin	03/03/2026	Maison	147 m²	563 220 €	3 831 €/m²
Résidence de la Baie	26/02/2026	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
Résidence L Oceane	23/02/2026	Appartement	67 m²	203 755 €	3 041 €/m²
Morne Courbaril	19/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	750 115 €	3 538 €/m² en bloc
Résidence les Terrasses de la Marina	06/02/2026	Appartement	26 m²	110 000 €	4 231 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence de la Baie	16	—	4 056 €/m²Q1 3 452 – Q3 4 523 €/m²	1	15	47 m²	octobre 2025
Résidence les Terrasses de la Marina	9	—	3 848 €/m²Q1 3 825 – Q3 4 231 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2025

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