Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Diamant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Diamant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 066 €/m² à Le Diamant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Diamant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Diamant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Diamant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Martinique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Diamant ?

Accepted Answer

À Le Diamant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Martinique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Diamant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Diamant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 066 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Diamant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Diamant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Diamant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Diamant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Diamant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 066 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Diamant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Diamant incluent : La Chery, Fond Manoel, Dizac, Lotissement le Lucito, La Michele. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Diamant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Diamant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 066 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 825 €/m²	3 837 €/m²	3 810 €/m²	84
2022	4 289 €/m²	4 666 €/m²	4 011 €/m²	90
2023	4 868 €/m²	4 786 €/m²	5 224 €/m²	64
2024	4 336 €/m²	4 199 €/m²	4 754 €/m²	71
2025	5 380 €/m²	5 058 €/m²	5 938 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Habitation Jacqua	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	696 000 €	8 810 €/m² en bloc
Résidence les Aloes	17/06/2026	Maison	81 m²	457 360 €	5 646 €/m²
Allée des Rubis	06/05/2026	Maison	80 m²	442 800 €	5 535 €/m²
Dizac	04/05/2026	Appartement	28 m²	105 940 €	3 784 €/m²
Allée Mangot Casse Cou	28/04/2026	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
Lotissement Dizac	28/04/2026	Appartement	17 m²	90 000 €	5 294 €/m²
Rue Justin Roc	27/04/2026	Maison	78 m²	350 000 €	4 487 €/m²
Fond Manoel	21/04/2026	Maison	60 m²	341 355 €	5 689 €/m²
Lotissement Dizac	17/04/2026	Maison	110 m²	570 000 €	5 182 €/m²
Résidence la Canonniere	14/04/2026	Appartement	57 m²	350 000 €	6 140 €/m²
Résidence les Aloes	14/04/2026	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
La Longuet	31/03/2026	Maison	24 m²	246 310 €	10 263 €/m²
Chemin de L Ananas	31/03/2026	Appartement	70 m²	313 000 €	4 471 €/m²
Chemin de L Ananas	23/03/2026	Appartement	19 m²	129 900 €	6 837 €/m²
Anse Caffard	16/03/2026	Appartement	36 m²	239 980 €	6 666 €/m²
La Michele	12/03/2026	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
Rue des Arawaks	11/03/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Allée des Rubis	06/03/2026	Maison	74 m²	373 000 €	5 041 €/m²
Chemin de L Ananas	27/02/2026	Maison	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
Chemin de L Ananas	26/02/2026	Appartement	19 m²	166 240 €	8 749 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Chery	49	4 909 €/m²Q1 4 800 – Q3 5 660 €/m²	8 211 €/m²Q1 6 492 – Q3 8 664 €/m²	6	43	42 m²	septembre 2025
Dizac	18	—	4 301 €/m²Q1 3 890 – Q3 4 734 €/m²	4	14	64 m²	juillet 2025
Lotissement le Lucito	12	—	3 834 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 303 €/m²	0	12	52 m²	septembre 2025
La Michele	11	3 269 €/m²Q1 2 635 – Q3 4 005 €/m²	—	8	3	99 m²	août 2025
Fond Manoel	10	4 344 €/m²Q1 4 142 – Q3 4 907 €/m²	—	10	0	86 m²	septembre 2025

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