Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Lamentin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lamentin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 750 €/m² à Le Lamentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Lamentin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lamentin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lamentin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Martinique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lamentin ?

Accepted Answer

À Le Lamentin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Martinique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Lamentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Lamentin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Lamentin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lamentin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Lamentin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Lamentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

194 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Lamentin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 186 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Lamentin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Lamentin incluent : Habitation Gondeau, Hab Soudon, La Bananeraie, Acajou, Habitation Bois Carre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Lamentin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Lamentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 576 €/m²	2 621 €/m²	2 568 €/m²	194
2022	2 702 €/m²	2 685 €/m²	2 714 €/m²	210
2023	2 610 €/m²	2 906 €/m²	2 566 €/m²	206
2024	2 548 €/m²	2 590 €/m²	2 545 €/m²	201
2025	2 750 €/m²	2 241 €/m²	2 783 €/m²	198

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Capucine	26/06/2026	Appartement	46 m²	119 000 €	2 587 €/m²
Chemin Basse Gondeau	18/06/2026	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Impasse Capucine	11/06/2026	Appartement	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
Long Bois	20/05/2026	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
Pelletier	19/05/2026	Maison	49 m²	13 500 €	276 €/m²
Résidence Varinia Acajou	15/05/2026	Appartement	27 m²	85 840 €	3 179 €/m²
La Maugee	12/05/2026	Appartement	61 m²	162 000 €	2 656 €/m²
Duchesne	07/05/2026	Maison	35 m²	44 125 €	1 261 €/m²
Cr No 26 de Pays Mele	07/05/2026	Maison	98 m²	145 280 €	1 482 €/m²
Impasse Prune Moubin	04/05/2026	Appartement	40 m²	143 000 €	3 575 €/m²
Daubert	27/04/2026	Maison	70 m²	322 000 €	4 600 €/m²
Rue Ernest Andre	23/04/2026	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
Résidence Valinaris	20/04/2026	Appartement	38 m²	126 000 €	3 316 €/m²
Résidence Valinaris	13/04/2026	Appartement	33 m²	86 000 €	2 606 €/m²
La Maugee	10/04/2026	Appartement	74 m²	219 000 €	2 959 €/m²
Chemin du Glyceria	09/04/2026	Appartement	40 m²	94 000 €	2 350 €/m²
Chemin Balleu	07/04/2026	Maison	190 m²	299 500 €	1 576 €/m²
Chemin des Chataigniers	02/04/2026	Maison	111 m²	495 000 €	4 459 €/m²
Rue Schoelcher	02/04/2026	Appartement	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
Résidence Bois D Acajou	02/04/2026	Appartement	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Maugee	54	—	2 432 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 541 €/m²	1	53	67 m²	novembre 2025
Chambord	46	—	2 385 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 559 €/m²	0	46	69 m²	novembre 2025
Résidence Valinaris	45	—	2 839 €/m²Q1 2 562 – Q3 3 026 €/m²	0	45	42 m²	octobre 2025
Chemin du Glyceria	37	—	2 217 €/m²Q1 2 111 – Q3 2 833 €/m²	0	37	58 m²	septembre 2025
Morne Pavillon Gondeau	25	—	2 561 €/m²Q1 2 295 – Q3 2 728 €/m²	3	22	54 m²	novembre 2025
Habitation Bois Carre	17	3 490 €/m²Q1 3 146 – Q3 3 636 €/m²	3 045 €/m²Q1 2 766 – Q3 3 340 €/m²	9	8	75 m²	octobre 2025
Lotissement la Source	17	—	2 791 €/m²Q1 2 543 – Q3 2 949 €/m²	0	17	43 m²	octobre 2025
La Bananeraie	13	—	3 095 €/m²Q1 2 561 – Q3 3 488 €/m²	0	13	51 m²	septembre 2025
Acajou	12	—	3 077 €/m²Q1 2 816 – Q3 3 438 €/m²	3	9	67 m²	septembre 2025
Hab Soudon	12	—	3 295 €/m²Q1 2 759 – Q3 3 502 €/m²	0	12	53 m²	septembre 2025
Habitation Gondeau	8	—	4 323 €/m²Q1 4 097 – Q3 4 371 €/m²	1	7	45 m²	septembre 2025

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