Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grand-Lucé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grand-Lucé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 252 €/m² à Le Grand-Lucé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grand-Lucé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grand-Lucé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grand-Lucé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grand-Lucé ?

Accepted Answer

À Le Grand-Lucé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Grand-Lucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Grand-Lucé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 252 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grand-Lucé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grand-Lucé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grand-Lucé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Grand-Lucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grand-Lucé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 252 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Grand-Lucé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Grand-Lucé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 034 €/m²	1 034 €/m²	—	32
2022	1 216 €/m²	1 216 €/m²	—	36
2023	1 154 €/m² (indicatif)	1 154 €/m²	—	27
2024	1 201 €/m² (indicatif)	1 201 €/m²	—	29
2025	1 136 €/m²	1 136 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Tuffiere	30/06/2026	Maison	68 m²	82 450 €	1 213 €/m²
Rue du Pavois	19/06/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue Chalot	21/04/2026	Maison	235 m²	220 000 €	936 €/m²
Rue des Coquillards	17/04/2026	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Rue du Trac	15/04/2026	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
Rue du Docteur Georges Coulon	26/03/2026	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Route de la Bulassiere	09/03/2026	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
Impasse des Hurlieres	23/02/2026	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
La Grande Guichardiere	19/02/2026	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
Impasse des Tilleuls	16/02/2026	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Rue du Chateau	28/01/2026	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
Rue Saint Vincent	12/01/2026	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²
Rue du Pont Roman	29/12/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Route du Mans	04/12/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
Place du Chateau	28/11/2025	Maison	130 m²	107 000 €	823 €/m²
Rue Chalot	21/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	259 m² (total)	90 000 €	347 €/m² en bloc
Rue Chalot	21/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	105 000 €	981 €/m² en bloc
Rue Sainte Anne	14/10/2025	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
Rue Leon Aubert	25/09/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
Rue Chalot	05/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	124 m² (total)	120 794 €	974 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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