Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marmagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marmagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marmagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marmagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marmagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marmagne ?

Accepted Answer

À Marmagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marmagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marmagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marmagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Marmagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marmagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marmagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 517 €/m² (indicatif)	1 517 €/m²	1 457 €/m²	23
2022	962 €/m² (indicatif)	962 €/m²	—	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	1 281 €/m² (indicatif)	1 361 €/m²	931 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pre Sapoy	04/06/2026	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
Vaumartin	04/06/2026	Appartement	122 m²	113 000 €	926 €/m²
Rue de la Croix Blanchot	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	103 600 €	677 €/m² en bloc
Place de la Fontaine	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	95 000 €	646 €/m² en bloc
La Croix Blanchot	15/01/2026	Maison	110 m²	159 125 €	1 447 €/m²
Rue du Bourg	16/12/2025	Maison	110 m²	68 000 €	618 €/m²
Visigneux	15/12/2025	Maison	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
Route des Grands Champs	10/12/2025	Appartement	47 m²	43 750 €	931 €/m²
Rue du Bourg	20/10/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Vaumartin	09/10/2025	Maison	55 m²	115 350 €	2 097 €/m²
Rue du Bourg	06/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	173 000 €	805 €/m² en bloc
Place de la Mairie	10/07/2025	Maison	148 m²	176 600 €	1 193 €/m²
Rue Jean Lafoy	26/06/2025	Maison	157 m²	184 900 €	1 178 €/m²
Rue des Champs de la Croix	12/06/2025	Maison	66 m²	214 500 €	3 250 €/m²
Route du Bois de Ruault	11/06/2025	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
Route du Bois de Ruault	04/06/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Chemin des Camuzeaux	30/04/2025	Maison	260 m²	504 750 €	1 941 €/m²
Rue du Beuvray	07/04/2025	Maison	99 m²	172 000 €	1 737 €/m²
Place de la Fontaine	28/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	70 000 €	598 €/m² en bloc
La Cour	03/03/2025	Maison	120 m²	284 000 €	2 367 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Marmagne

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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