Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavaré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavaré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavaré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavaré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavaré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavaré ?

Accepted Answer

À Lavaré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lavaré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavaré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lavaré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavaré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lavaré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lavaré incluent : Rue du Gue Long. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lavaré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lavaré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	21
2022	—	—	—	12
2023	1 236 €/m² (indicatif)	1 236 €/m²	—	16
2024	—	—	—	11
2025	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bicentenaire	17/06/2026	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Rue de l'Aumonerie	12/06/2026	Maison	68 m²	156 000 €	2 294 €/m²
La Petite Fontaine	05/06/2026	Maison	42 m²	57 000 €	1 357 €/m²
Rue du Gue Long	20/05/2026	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
Le Grand Riolet	27/04/2026	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
Rue du Montangis	20/04/2026	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
L Infirmerie	19/11/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Place de L Eglise	17/11/2025	Maison	49 m²	27 000 €	551 €/m²
Le Bordage	31/10/2025	Maison	78 m²	112 000 €	1 436 €/m²
Rue du Gue Long	16/10/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Rue du Gue Long	30/09/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Rue du Gue Long	26/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	172 m² (total)	150 400 €	874 €/m² en bloc
Rue du Gue Long	23/07/2025	Maison	87 m²	37 500 €	431 €/m²
La Petite Muzardiere	23/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	248 m² (total)	210 000 €	847 €/m² en bloc
Montlevroux	18/07/2025	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
Rue du Montangis	18/07/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Rue du Montangis	17/07/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue du Gue Long	16/07/2025	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Résidence du Montlevroux	15/07/2025	Maison	88 m²	82 500 €	938 €/m²
Rue du Bois aux Moines	18/04/2025	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Lavaré

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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