Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maixent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maixent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maixent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maixent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maixent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maixent ?

Accepted Answer

À Saint-Maixent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maixent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maixent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Maixent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maixent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Maixent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Maixent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 318 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	—	16
2022	1 128 €/m² (indicatif)	1 128 €/m²	—	19
2023	—	—	—	14
2024	1 167 €/m² (indicatif)	1 167 €/m²	—	17
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Sainte Anne	24/06/2026	Maison	120 m²	97 225 €	810 €/m²
Rue de la Cantiniere	19/05/2026	Maison	120 m²	183 000 €	1 525 €/m²
Rue de la Chapelle	28/04/2026	Maison	71 m²	55 500 €	782 €/m²
Saint Quentin	26/02/2026	Maison	52 m²	52 500 €	1 010 €/m²
Rue D Huchepoche	26/01/2026	Maison	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
Les Cailletieres	03/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	350 m² (total)	499 033 €	1 426 €/m² en bloc
Le Point du Jour	21/11/2025	Maison	81 m²	177 510 €	2 191 €/m²
Les Petites Thuaudieres	05/09/2025	Maison	151 m²	130 000 €	861 €/m²
Le Poirier	01/08/2025	Maison	180 m²	487 230 €	2 707 €/m²
Les Servinieres	04/07/2025	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
Saint Quentin	06/06/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
La Chaproniere	30/04/2025	Maison	117 m²	188 000 €	1 607 €/m²
La Gontellerie	23/04/2025	Maison	101 m²	114 000 €	1 129 €/m²
Rue de la Chapelle	05/03/2025	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Rue de Sainte Anne	28/01/2025	Maison	76 m²	67 500 €	888 €/m²
Les Thuaudieres	20/12/2024	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²
Montbauge	20/11/2024	Maison	75 m²	114 000 €	1 520 €/m²
Rue Creuse	08/10/2024	Maison	165 m²	231 880 €	1 405 €/m²
Les Petits Hulais	08/10/2024	Maison	224 m²	350 000 €	1 563 €/m²
La Rigouliere	16/09/2024	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²

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20 biens actuellement en vente à Saint-Maixent

Du diagnostic à la signature — 363 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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