Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamnay ?

Accepted Answer

À Lamnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lamnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lamnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lamnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamnay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 289 €/m² (indicatif)	1 289 €/m²	—	26
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Pelleteries	18/05/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Route des Bois Clairs	10/04/2026	Maison	120 m²	118 395 €	987 €/m²
Route de Saint Maixent	26/03/2026	Maison	79 m²	82 000 €	1 038 €/m²
Rue des Noyers	10/03/2026	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
La Charbonniere	24/11/2025	Maison	162 m²	247 000 €	1 525 €/m²
Rue des Rosiers	31/10/2025	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
Rue Principale	10/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	436 m² (total)	500 000 €	1 147 €/m² en bloc
Rue des Noyers	08/10/2025	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
Route de Villaines la Gonais	07/10/2025	Maison	78 m²	80 277 €	1 029 €/m²
Voie communale Vieille Rue	18/09/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
Chemin de la Daviere	29/08/2025	Maison	83 m²	72 500 €	873 €/m²
Voie communale Vieille Rue	21/07/2025	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
Cours des Lilas	16/07/2025	Maison	127 m²	135 000 €	1 063 €/m²
Route des Finardieres	18/06/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Route de Courgenard	06/06/2025	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
Rue des Aubepines	06/06/2025	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
Chemin des Pelleteries	28/04/2025	Maison	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
Route de Courgenard	27/12/2024	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
Route des Bois Clairs	09/12/2024	Maison	139 m²	40 000 €	288 €/m²
Voie communale Vieille Rue	16/09/2024	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Lamnay

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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