Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Vraie-Croix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Vraie-Croix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 219 €/m² à La Vraie-Croix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Vraie-Croix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Vraie-Croix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Vraie-Croix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Vraie-Croix ?

Accepted Answer

À La Vraie-Croix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Vraie-Croix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Vraie-Croix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 219 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Vraie-Croix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Vraie-Croix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Vraie-Croix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Vraie-Croix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à La Vraie-Croix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 219 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Vraie-Croix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Vraie-Croix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 681 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	—	22
2022	2 060 €/m² (indicatif)	2 060 €/m²	—	20
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	2 198 €/m² (indicatif)	2 198 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Petit Kerguche	09/04/2026	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
Lotissement du Tostal	26/01/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Le Tostal	13/01/2026	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
La Cabedocerie	09/12/2025	Maison	88 m²	320 350 €	3 640 €/m²
Le Port Allain	26/11/2025	Maison	93 m²	294 650 €	3 168 €/m²
Place du Palais	25/11/2025	Maison	217 m²	325 000 €	1 498 €/m²
Rue du Pont Palais	31/10/2025	Maison	123 m²	216 000 €	1 756 €/m²
Le Scahouet	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	641 085 €	2 290 €/m² en bloc
Le Scahouet	30/09/2025	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
Beaulieu	19/09/2025	Maison	100 m²	267 500 €	2 675 €/m²
Rue du Stade	12/09/2025	Maison	81 m²	178 000 €	2 198 €/m²
Les Claies	10/09/2025	Maison	118 m²	279 000 €	2 364 €/m²
Terres de Kerbrazic	25/08/2025	Maison	127 m²	238 000 €	1 874 €/m²
Rue Ar Bradenn	05/08/2025	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
Le Fozo	16/07/2025	Maison	75 m²	205 200 €	2 736 €/m²
La Butte du Temple	03/07/2025	Maison	186 m²	364 000 €	1 957 €/m²
La Butte du Temple	19/06/2025	Maison	168 m²	365 000 €	2 173 €/m²
Lotissement le Grand Clos	29/04/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue du Grand Chene	20/02/2025	Maison	185 m²	300 000 €	1 622 €/m²
Mobihan	20/12/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²

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59 biens actuellement en vente à La Vraie-Croix

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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