Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martory ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martory représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 200 €/m² à Saint-Martory, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martory ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martory, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martory, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martory ?

Accepted Answer

À Saint-Martory, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martory sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martory, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martory, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martory ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martory apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martory sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martory sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 200 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martory est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martory : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 134 €/m² (indicatif)	1 083 €/m²	2 538 €/m²	23
2022	1 154 €/m² (indicatif)	1 154 €/m²	—	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Bertrand Duclos	19/06/2026	Maison	109 m²	226 100 €	2 074 €/m²
Rue Alexandre Sahuc	01/04/2026	Maison	200 m²	204 405 €	1 022 €/m²
Rue du Centre	23/03/2026	Appartement	57 m²	30 000 €	526 €/m²
Rue des Villas	19/02/2026	Maison	159 m²	193 010 €	1 214 €/m²
Rue de la Loubere	04/02/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Avenue des Pyrenees	29/01/2026	Maison	51 m²	91 000 €	1 784 €/m²
Rue Alexandre Sahuc	13/01/2026	Maison	100 m²	133 700 €	1 337 €/m²
Rue du Pont	28/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	80 000 €	533 €/m² en bloc
Rue Alexandre Sahuc	21/11/2025	Maison	63 m²	34 000 €	540 €/m²
Route de Peyrohitto	10/11/2025	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
Rue de la Gare	06/11/2025	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Loubere	03/11/2025	Maison	90 m²	187 500 €	2 083 €/m²
Impasse de Montagne sur Garonne	23/09/2025	Maison	97 m²	187 900 €	1 937 €/m²
Rue du Centre	19/09/2025	Maison	500 m²	181 000 €	362 €/m²
Avenue des Pyrenees	15/09/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Rue de la Gare	09/09/2025	Maison	64 m²	59 600 €	931 €/m²
Impasse Saint Pe	20/08/2025	Maison	97 m²	82 810 €	854 €/m²
Chemin de Darre Moulis	24/07/2025	Maison	124 m²	172 170 €	1 388 €/m²
Rue du Centre	23/07/2025	Appartement	118 m²	60 000 €	508 €/m²
Le Stade	17/07/2025	Maison	145 m²	287 000 €	1 979 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martory

Agents immobiliers à Saint-Martory

51 biens actuellement en vente à Saint-Martory

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martory ?

Analyse par type de bien à Saint-Martory

Dernières transactions immobilières à Saint-Martory

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martory ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martory

Économie et revenus à Saint-Martory

Logement à Saint-Martory

Parc immobilier à Saint-Martory

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martory

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martory en 2 minutes

Villes proches de Saint-Martory

Boussens

Roquefort-sur-Garonne

Cassagne

Salies-du-Salat

Mane

Martres-Tolosane

Aurignac

Labarthe-Inard