Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laguépie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laguépie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 163 €/m² à Laguépie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laguépie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laguépie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laguépie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laguépie ?

Accepted Answer

À Laguépie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laguépie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laguépie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 163 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laguépie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laguépie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laguépie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laguépie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Laguépie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 163 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laguépie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laguépie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	945 €/m² (indicatif)	976 €/m²	750 €/m²	25
2022	1 375 €/m² (indicatif)	1 386 €/m²	376 €/m²	17
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 273 €/m² (indicatif)	1 273 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Mayounelle	09/04/2026	Maison	80 m²	93 000 €	1 163 €/m²
Impasse Henri Granier	12/03/2026	Maison	70 m²	48 300 €	690 €/m²
Rue du Barry	10/02/2026	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
Au Moulenc	30/01/2026	Maison	80 m²	82 500 €	1 031 €/m²
Rue de la Liberte	20/01/2026	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	18/12/2025	Maison	40 m²	34 000 €	850 €/m²
La Basserie	18/11/2025	Maison	130 m²	186 730 €	1 436 €/m²
Rue des Chenes	05/11/2025	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Rue de la Liberte	31/10/2025	Maison	131 m²	87 000 €	664 €/m²
Rue du Barry	18/09/2025	Maison	40 m²	53 000 €	1 325 €/m²
Lez	12/09/2025	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
Route de la Lauressie	06/08/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
Route de Lez	23/07/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Rue du Balat	15/07/2025	Maison	116 m²	77 000 €	664 €/m²
Peyrescaves	10/06/2025	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
Route de Villefranche	15/04/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Peyrades	28/03/2025	Maison	128 m²	168 900 €	1 320 €/m²
Les Cauzeries	18/03/2025	Maison	88 m²	36 000 €	409 €/m²
Mayounelle	17/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Mayounelle	15/01/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²

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