Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labruguière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labruguière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 461 €/m² à Labruguière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labruguière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labruguière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labruguière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labruguière ?

Accepted Answer

À Labruguière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labruguière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labruguière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labruguière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labruguière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labruguière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labruguière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Labruguière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 461 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labruguière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labruguière incluent : Rue de la Tuilerie, Avenue General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labruguière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Labruguière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 461 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 390 €/m²	1 382 €/m²	1 500 €/m²	113
2022	1 514 €/m²	1 526 €/m²	1 420 €/m²	84
2023	1 669 €/m²	1 728 €/m²	1 571 €/m²	88
2024	1 537 €/m²	1 555 €/m²	1 477 €/m²	78
2025	1 461 €/m²	1 449 €/m²	1 532 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Louis Amat	13/05/2026	Maison	106 m²	178 700 €	1 686 €/m²
Avenue General de Gaulle	13/05/2026	Maison	92 m²	166 900 €	1 814 €/m²
Impasse Robert Schuman	05/05/2026	Maison	82 m²	129 513 €	1 579 €/m²
Place D en Sire	30/04/2026	Maison	164 m²	137 450 €	838 €/m²
Avenue Arthur Batut	28/04/2026	Maison	130 m²	259 850 €	1 999 €/m²
Route de Saint Hilaire	15/04/2026	Maison	77 m²	42 500 €	552 €/m²
Route de Saint Hilaire	03/04/2026	Maison	88 m²	169 000 €	1 920 €/m²
Rue Paul Claudel	31/03/2026	Maison	108 m²	128 000 €	1 185 €/m²
Rue Jean Loup Sieff	17/03/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Avenue Robert Schuman	17/03/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue du Theron	17/03/2026	Maison	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²
Avenue Francois Mitterand	03/03/2026	Maison	61 m²	99 500 €	1 631 €/m²
Avenue General de Gaulle	27/02/2026	Maison	75 m²	84 000 €	1 120 €/m²
Boulevard Gambetta	12/02/2026	Maison	30 m²	69 300 €	2 310 €/m²
Boulevard Gambetta	09/02/2026	Maison	105 m²	94 850 €	903 €/m²
Rue Maria Callas	05/02/2026	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
Rue du Parc	03/02/2026	Appartement	37 m²	68 000 €	1 838 €/m²
Rue Foch	03/02/2026	Maison	66 m²	128 000 €	1 939 €/m²
Hameau de Caunan	30/01/2026	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
Rue Dora Maar	29/01/2026	Maison	75 m²	156 700 €	2 089 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Tuilerie	16	—	1 568 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 691 €/m²	1	15	50 m²	décembre 2025
Avenue General de Gaulle	8	1 520 €/m²Q1 1 334 – Q3 1 790 €/m²	—	8	0	88 m²	septembre 2025

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