Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagarrigue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagarrigue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 600 €/m² à Lagarrigue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagarrigue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagarrigue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagarrigue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagarrigue ?

Accepted Answer

À Lagarrigue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lagarrigue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lagarrigue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lagarrigue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lagarrigue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lagarrigue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lagarrigue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Lagarrigue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lagarrigue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lagarrigue incluent : Rue Rene Charlier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lagarrigue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lagarrigue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 535 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	1 873 €/m²	29
2022	1 486 €/m² (indicatif)	1 293 €/m²	1 545 €/m²	20
2023	1 877 €/m² (indicatif)	1 888 €/m²	1 643 €/m²	23
2024	1 669 €/m² (indicatif)	1 671 €/m²	1 646 €/m²	26
2025	1 571 €/m² (indicatif)	1 571 €/m²	1 564 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bois de Gaix	30/03/2026	Maison	206 m²	385 450 €	1 871 €/m²
Impasse des Barrys	25/03/2026	Maison	96 m²	129 200 €	1 346 €/m²
Rue Francois Mitterrand	24/03/2026	Maison	85 m²	216 970 €	2 553 €/m²
Avenue Jean Jaures	18/03/2026	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Avenue Jacques Brel	06/02/2026	Maison	82 m²	182 600 €	2 227 €/m²
Rue de la Plantade	29/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	152 000 €	817 €/m² en bloc
Avenue de Mazamet	06/01/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue Jacques Prevert	05/01/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Avenue Jacques Brel	23/12/2025	Maison	117 m²	115 000 €	983 €/m²
Avenue Jean Jaures	15/10/2025	Maison	75 m²	183 100 €	2 441 €/m²
Rue Francois Mitterrand	22/08/2025	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Rue Rene Charlier	31/07/2025	Appartement	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
Avenue de Mazamet	25/07/2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
Avenue Jean Jaures	17/07/2025	Maison	84 m²	113 750 €	1 354 €/m²
Avenue de Mazamet	16/07/2025	Maison	166 m²	195 000 €	1 175 €/m²
Rue Jade	18/06/2025	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Rue Rene Charlier	17/06/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
Rue Rene Charlier	02/06/2025	Maison	77 m²	154 000 €	2 000 €/m²
Rue Rene Charlier	07/05/2025	Appartement	34 m²	73 570 €	2 164 €/m²
Chemin du Pioch	29/04/2025	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 333 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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