Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aiguefonde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aiguefonde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 471 €/m² à Aiguefonde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aiguefonde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aiguefonde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aiguefonde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aiguefonde ?

Accepted Answer

À Aiguefonde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aiguefonde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aiguefonde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 471 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aiguefonde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aiguefonde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aiguefonde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aiguefonde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Aiguefonde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 471 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aiguefonde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aiguefonde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	972 €/m²	972 €/m²	—	47
2022	1 259 €/m²	1 259 €/m²	—	43
2023	1 277 €/m²	1 277 €/m²	—	32
2024	1 462 €/m²	1 462 €/m²	—	37
2025	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Dourgne	28/04/2026	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Impasse des Pres	17/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	272 500 €	1 548 €/m² en bloc
Route de Calmon	14/04/2026	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²
Rue des Alouettes	10/04/2026	Maison	122 m²	169 000 €	1 385 €/m²
Route D Aiguefonde	18/03/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Impasse du Pressoir	13/03/2026	Maison	88 m²	164 040 €	1 864 €/m²
Rue des Oeillets	26/02/2026	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
Rue Centrale	06/02/2026	Maison	97 m²	84 000 €	866 €/m²
La Fonblanque	06/01/2026	Maison	99 m²	49 000 €	495 €/m²
Rue du Hameau	14/11/2025	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
Route D Aiguefonde	25/09/2025	Maison	139 m²	250 000 €	1 799 €/m²
Chemin des Vignes	29/08/2025	Maison	200 m²	275 000 €	1 375 €/m²
Rue de Touraine	28/08/2025	Maison	37 m²	12 000 €	324 €/m²
Rue de Touraine	06/08/2025	Maison	67 m²	140 870 €	2 103 €/m²
Rue de la Bergere	30/07/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Avenue du Languedoc Roussillon	29/07/2025	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
Route du Causse	17/07/2025	Maison	90 m²	226 500 €	2 517 €/m²
Le Bouis	16/07/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Avenue du Languedoc Roussillon	16/07/2025	Maison	57 m²	102 000 €	1 789 €/m²
Rue de Champagne	11/07/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²

Prix et marché immobilier à Aiguefonde

Agents immobiliers à Aiguefonde

84 biens actuellement en vente à Aiguefonde

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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