Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Tombe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Tombe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Tombe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Tombe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Tombe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Tombe ?

Accepted Answer

À La Tombe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Tombe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Tombe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Tombe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à La Tombe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Tombe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Tombe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse	09/06/2026	Maison	43 m²	129 000 €	3 000 €/m²
Rue Grande	12/02/2026	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Rue Basse	16/12/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Les Pres Jolis	11/10/2024	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Rue Grande	07/10/2024	Maison	119 m²	169 000 €	1 420 €/m²
Rue Grande	21/06/2024	Maison	63 m²	87 000 €	1 381 €/m²
Route de Misy	04/06/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
La Tombe	23/04/2024	Maison	53 m²	47 000 €	887 €/m²
Rue Basse	08/12/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue Grande	22/11/2023	Maison	66 m²	119 000 €	1 803 €/m²
Rue Basse	25/10/2022	Maison	100 m²	440 000 €	4 400 €/m²
Route de Misy	21/09/2022	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
Rue Grande	26/08/2022	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
Rue des Merlerots	05/08/2022	Maison	52 m²	128 000 €	2 462 €/m²
Rue Grande	15/01/2022	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Rue Grande	15/12/2021	Maison	80 m²	270 730 €	3 384 €/m²
Route de Bray	19/11/2021	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
Route de Misy	29/06/2021	Maison	135 m²	125 000 €	926 €/m²
Rue des Merlerots	18/06/2021	Maison	84 m²	179 000 €	2 131 €/m²

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