Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuillé ?

Accepted Answer

À Cuillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cuillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cuillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Cuillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cuillé incluent : Rue de Bretagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Cuillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	939 €/m² (indicatif)	939 €/m²	—	18
2022	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	19
2023	1 304 €/m² (indicatif)	1 304 €/m²	—	15
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Maine	23/06/2026	Maison	70 m²	55 500 €	793 €/m²
Chemin de la Moussauderie	12/06/2026	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
Route du Pont Marie	13/04/2026	Maison	41 m²	57 000 €	1 390 €/m²
Lotissement Domaine des Etangs	02/04/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue du Maine	17/02/2026	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
Lotissement du Chene	02/02/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Lotissement le Clos du Rocher	07/01/2026	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
Route de la Guerche de Bretagne	24/10/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Route de Saint Poix	10/10/2025	Maison	400 m²	186 000 €	465 €/m²
Rue du Maine	06/10/2025	Maison	148 m²	61 000 €	412 €/m²
Route de Fontaine Couverte	22/08/2025	Maison	136 m²	260 000 €	1 912 €/m²
Rue des Muriers	29/07/2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
Route de la Selle Guerchaise	10/07/2025	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Rue des Lilas	04/07/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Route de la Selle Guerchaise	27/05/2025	Maison	118 m²	198 900 €	1 686 €/m²
Rue du Maine	23/05/2025	Maison	71 m²	82 000 €	1 155 €/m²
Rue de Bretagne	28/03/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue Vieille Rue	18/03/2025	Maison	43 m²	62 200 €	1 447 €/m²
Résidence des Roses	17/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue du Mal Leclerc	28/02/2025	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Cuillé

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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