Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-de-Guinchay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-de-Guinchay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 434 €/m² à La Chapelle-de-Guinchay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-de-Guinchay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-de-Guinchay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-de-Guinchay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-de-Guinchay ?

Accepted Answer

À La Chapelle-de-Guinchay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 434 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-de-Guinchay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-de-Guinchay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-de-Guinchay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-de-Guinchay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-de-Guinchay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 434 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chapelle-de-Guinchay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 434 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 253 €/m²	2 294 €/m²	1 475 €/m²	63
2022	2 452 €/m²	2 678 €/m²	1 692 €/m²	52
2023	2 416 €/m²	2 604 €/m²	1 444 €/m²	34
2024	2 262 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	857 €/m²	19
2025	2 424 €/m²	2 505 €/m²	1 618 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chem de Loise	19/06/2026	Maison	89 m²	275 100 €	3 091 €/m²
Route du Vieux Moulin	09/06/2026	Appartement	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
Lotissement le Clos Meziat	05/06/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Vers la Riviere	29/05/2026	Maison	101 m²	251 700 €	2 492 €/m²
Route Departementale 906	25/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	120 000 €	678 €/m² en bloc
Route de Julienas	10/04/2026	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
Les Paquelets	30/03/2026	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
Les Pres du Pont	25/03/2026	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Les Gays	19/03/2026	Maison	190 m²	555 600 €	2 924 €/m²
Rue Boivin	12/03/2026	Maison	70 m²	176 300 €	2 519 €/m²
Lotissement le Prat	09/03/2026	Maison	100 m²	266 650 €	2 667 €/m²
Les Blemonts	04/03/2026	Maison	152 m²	175 000 €	1 151 €/m²
Route du Vieux Moulin	02/03/2026	Maison	101 m²	266 000 €	2 634 €/m²
Place Soeur Julie Ferret	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	228 000 €	1 246 €/m² en bloc
Lotissement le Clos des Burriers	27/02/2026	Maison	90 m²	300 070 €	3 334 €/m²
Pontanevaux	25/02/2026	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Route du Vieux Moulin	25/02/2026	Appartement	52 m²	17 500 €	337 €/m²
Bel Avenir	23/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	705 m² (total)	400 000 €	567 €/m² en bloc
Lotissement les Tilleuls	20/02/2026	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Pontanevaux	19/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	278 000 €	1 503 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à La Chapelle-de-Guinchay

Agents immobiliers à La Chapelle-de-Guinchay

76 biens actuellement en vente à La Chapelle-de-Guinchay

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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