Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Romanèche-Thorins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Romanèche-Thorins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 075 €/m² à Romanèche-Thorins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Romanèche-Thorins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romanèche-Thorins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romanèche-Thorins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romanèche-Thorins ?

Accepted Answer

À Romanèche-Thorins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Romanèche-Thorins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Romanèche-Thorins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 075 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romanèche-Thorins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Romanèche-Thorins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romanèche-Thorins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Romanèche-Thorins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Romanèche-Thorins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 075 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Romanèche-Thorins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Romanèche-Thorins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 294 €/m² (indicatif)	2 261 €/m²	2 324 €/m²	24
2022	2 475 €/m² (indicatif)	2 514 €/m²	1 776 €/m²	20
2023	2 273 €/m² (indicatif)	2 277 €/m²	1 704 €/m²	26
2024	1 885 €/m² (indicatif)	1 897 €/m²	1 112 €/m²	21
2025	2 121 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	2 000 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Jumeaux	15/06/2026	Maison	130 m²	294 000 €	2 262 €/m²
Rue des Jacques	04/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	290 m² (total)	491 200 €	1 694 €/m² en bloc
Route Nationale 6	03/06/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue des Combes	22/05/2026	Maison	150 m²	452 000 €	3 013 €/m²
Route Nationale 6	20/05/2026	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
Le Molard du Fief	06/05/2026	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
Impasse du Tilleul	30/04/2026	Maison	152 m²	355 450 €	2 338 €/m²
Rue des Bulands	23/04/2026	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
Les Matis	26/03/2026	Maison	88 m²	228 000 €	2 591 €/m²
Rue de la Pierre	23/03/2026	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue des Etelles	20/03/2026	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Le Molard du Fief	27/02/2026	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
Rue de la Caserne	27/02/2026	Appartement	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue de la Caserne	04/02/2026	Appartement	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Place Benoit Raclet	23/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	85 000 €	733 €/m² en bloc
Rue de la Caserne	13/01/2026	Appartement	33 m²	48 000 €	1 455 €/m²
Route du Moulin A Vent	29/12/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
Chemin de la Fourche	19/12/2025	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
Rue de la Chanilliere	15/12/2025	Maison	68 m²	199 000 €	2 926 €/m²
Route Nationale 6	26/11/2025	Appartement	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²

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