Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crêches-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crêches-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 206 €/m² à Crêches-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crêches-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crêches-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crêches-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crêches-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Crêches-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crêches-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crêches-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crêches-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crêches-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Crêches-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 206 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crêches-sur-Saône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crêches-sur-Saône incluent : Route de Drace, Route du Port D Arciat, Route Nationale 6. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crêches-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crêches-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 206 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 130 €/m²	2 117 €/m²	2 168 €/m²	51
2022	2 358 €/m²	2 368 €/m²	2 046 €/m²	52
2023	2 186 €/m²	2 426 €/m²	1 116 €/m²	39
2024	2 169 €/m²	2 198 €/m²	1 123 €/m²	30
2025	2 143 €/m²	2 207 €/m²	1 655 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Bruyeres	30/06/2026	Maison	78 m²	136 100 €	1 745 €/m²
Route des Bergers	12/06/2026	Maison	115 m²	330 100 €	2 870 €/m²
Rue de Savys	11/06/2026	Maison	84 m²	222 075 €	2 644 €/m²
Montée du Vert Coteau	10/06/2026	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
Résidence de L Arlois	03/06/2026	Maison	78 m²	151 200 €	1 938 €/m²
Lotissement les Terrasses de Savys	06/05/2026	Maison	101 m²	317 000 €	3 139 €/m²
Route Nationale 6	05/05/2026	Appartement	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue de L Eglise	14/04/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Route des Bergers	31/03/2026	Maison	71 m²	196 700 €	2 770 €/m²
Les Ferrands	26/03/2026	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Rue du Chapiller	19/03/2026	Maison	100 m²	231 000 €	2 310 €/m²
Route des Bergers	09/03/2026	Maison	106 m²	255 400 €	2 409 €/m²
Route Nationale 6	06/03/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Route de Drace	04/03/2026	Maison	169 m²	405 400 €	2 399 €/m²
Route du Port D Arciat	26/02/2026	Appartement	53 m²	76 700 €	1 447 €/m²
Rue des Burnays	18/02/2026	Maison	95 m²	236 550 €	2 490 €/m²
Rue de la Cité Fleurie	22/01/2026	Maison	80 m²	56 342 €	704 €/m²
Impasse du Vert Coteau	16/01/2026	Maison	87 m²	230 550 €	2 650 €/m²
Rue du Stade	14/01/2026	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
Route du Port D Arciat	22/12/2025	Appartement	66 m²	109 200 €	1 655 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale 6	17	—	1 284 €/m²Q1 1 082 – Q3 2 082 €/m²	4	13	95 m²	octobre 2025
Route du Port D Arciat	11	1 809 €/m²Q1 1 379 – Q3 2 451 €/m²	—	7	4	93 m²	décembre 2025
Route de Drace	8	2 071 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 303 €/m²	—	8	0	109 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Crêches-sur-Saône

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81 biens actuellement en vente à Crêches-sur-Saône

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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