Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleurie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleurie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 110 €/m² à Fleurie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleurie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleurie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleurie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleurie ?

Accepted Answer

À Fleurie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleurie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleurie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 110 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleurie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleurie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleurie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fleurie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleurie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 110 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fleurie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fleurie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 070 €/m² (indicatif)	2 118 €/m²	1 849 €/m²	27
2022	2 583 €/m² (indicatif)	2 583 €/m²	—	22
2023	—	—	—	13
2024	2 881 €/m² (indicatif)	2 881 €/m²	2 820 €/m²	16
2025	2 031 €/m² (indicatif)	2 095 €/m²	1 884 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chateaux	24/06/2026	Maison	86 m²	245 230 €	2 852 €/m²
Route des Marrans	19/06/2026	Maison	105 m²	314 500 €	2 995 €/m²
Rue du Beaujolais	02/06/2026	Maison	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
Clos la Chapelle des Bois	20/05/2026	Maison	99 m²	317 000 €	3 202 €/m²
Rue des Sarments	11/05/2026	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
Route de Prion	12/03/2026	Maison	146 m²	387 200 €	2 652 €/m²
Impasse du Haut Garant	27/02/2026	Maison	76 m²	259 000 €	3 408 €/m²
Route des Raclets	22/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	353 000 €	4 105 €/m² en bloc
Impasse des Deduits	14/01/2026	Maison	185 m²	439 000 €	2 373 €/m²
Le Bourg	06/01/2026	Appartement	58 m²	109 500 €	1 888 €/m²
Rue de Wettolsheim	03/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	97 000 €	829 €/m² en bloc
Route de Vers le Mont	05/09/2025	Maison	50 m²	223 000 €	4 460 €/m²
Route de Prion	29/08/2025	Maison	72 m²	237 650 €	3 301 €/m²
Route du Point du Jour	07/08/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Rue de l'Alambic	02/08/2025	Maison	121 m²	322 000 €	2 661 €/m²
Route de la Gare	01/08/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	254 m² (total)	190 000 €	748 €/m² en bloc
Rue de la Treille	31/07/2025	Maison	52 m²	109 743 €	2 110 €/m²
Rue de la Treille	31/07/2025	Maison	42 m²	57 257 €	1 363 €/m²
Rue de la Treille	31/07/2025	Maison	150 m²	167 000 €	1 113 €/m²
Rue des Chaffangeons	16/07/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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