Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Just ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Just représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Just ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Just, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Just, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Just ?

Accepted Answer

À Saint-Just, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Just ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Just apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Just sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Just sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Just est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Just : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 316 €/m² (indicatif)	1 316 €/m²	—	29
2022	1 535 €/m² (indicatif)	1 535 €/m²	—	27
2023	1 585 €/m² (indicatif)	1 585 €/m²	—	22
2024	1 334 €/m² (indicatif)	1 334 €/m²	—	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Pommiers	13/05/2026	Maison	75 m²	191 250 €	2 550 €/m²
La Bonhommais	27/04/2026	Maison	109 m²	75 000 €	688 €/m²
Bosne	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	475 000 €	2 021 €/m² en bloc
La Pichonnais	13/02/2026	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Quily	31/12/2025	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
Severoue	15/12/2025	Maison	32 m²	12 000 €	375 €/m²
La Porte	25/11/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Allée des Pommiers	12/11/2025	Maison	70 m²	151 100 €	2 159 €/m²
Camas	23/10/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue de Launay	28/08/2025	Maison	58 m²	76 500 €	1 319 €/m²
La Basse Lande	27/08/2025	Maison	75 m²	142 300 €	1 897 €/m²
La Noe	27/08/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Le Rocher	27/06/2025	Maison	140 m²	319 000 €	2 279 €/m²
Quily	27/06/2025	Maison	77 m²	208 000 €	2 701 €/m²
La Forgerais	19/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	86 990 €	621 €/m² en bloc
La Vallee	21/01/2025	Maison	85 m²	284 000 €	3 341 €/m²
Lotissement Domaine de la Tertree	23/12/2024	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
Rue de la Marionnette	05/12/2024	Maison	104 m²	57 334 €	551 €/m²
Rue de Launay	14/11/2024	Maison	91 m²	138 500 €	1 522 €/m²
La Gironnais	05/11/2024	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²

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