Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dun-le-Palestel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dun-le-Palestel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 756 €/m² à Dun-le-Palestel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dun-le-Palestel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dun-le-Palestel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dun-le-Palestel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dun-le-Palestel ?

Accepted Answer

À Dun-le-Palestel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dun-le-Palestel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dun-le-Palestel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 756 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dun-le-Palestel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dun-le-Palestel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dun-le-Palestel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dun-le-Palestel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Dun-le-Palestel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 756 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dun-le-Palestel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dun-le-Palestel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	688 €/m² (indicatif)	688 €/m²	—	24
2022	839 €/m² (indicatif)	1 024 €/m²	588 €/m²	25
2023	1 101 €/m² (indicatif)	1 101 €/m²	—	18
2024	1 149 €/m² (indicatif)	1 150 €/m²	267 €/m²	17
2025	856 €/m² (indicatif)	856 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Benjamin Bord	05/06/2026	Appartement	45 m²	16 800 €	373 €/m²
Le Puy Brevier	29/05/2026	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
Lotissement Charles de Gaulle	07/04/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Avenue Benjamin Bord	06/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	75 000 €	503 €/m² en bloc
Grande Rue	24/02/2026	Maison	122 m²	50 000 €	410 €/m²
Rue des Vieux Fosses	23/12/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
Avenue Benjamin Bord	23/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	96 m² (total)	59 000 €	615 €/m² en bloc
Grande Rue	19/12/2025	Maison	110 m²	144 600 €	1 315 €/m²
Rue de la Barre	08/12/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
Rue des Sabots	03/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	300 m² (total)	100 000 €	333 €/m² en bloc
Allée des Fleurs	31/10/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue de la Barre	09/10/2025	Maison	97 m²	52 400 €	540 €/m²
Le Puy Brevier	23/07/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
Rue de Tarsat	20/06/2025	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
Rue des Sabots	20/06/2025	Maison	335 m²	200 000 €	597 €/m²
Rue de la Grande Chaume	20/06/2025	Maison	133 m²	134 400 €	1 011 €/m²
Rue des Recloux	16/06/2025	Maison	86 m²	231 000 €	2 686 €/m²
Rue de la Perriere	23/05/2025	Maison	187 m²	108 000 €	578 €/m²
Promenade A Guillaumin	16/05/2025	Maison	186 m²	414 000 €	2 226 €/m²
Avenue de Verdun	12/05/2025	Maison	102 m²	69 000 €	676 €/m²

Prix et marché immobilier à Dun-le-Palestel

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59 biens actuellement en vente à Dun-le-Palestel

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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