Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fresselines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fresselines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fresselines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fresselines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fresselines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fresselines ?

Accepted Answer

À Fresselines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fresselines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fresselines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fresselines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Fresselines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fresselines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fresselines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	665 €/m² (indicatif)	665 €/m²	—	17
2022	797 €/m² (indicatif)	797 €/m²	—	20
2023	1 172 €/m² (indicatif)	1 172 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	762 €/m² (indicatif)	762 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Alluaud	30/04/2026	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
Chanteloube	08/04/2026	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
Les Combes	03/03/2026	Maison	73 m²	80 708 €	1 106 €/m²
Place de l'Eglise	17/02/2026	Maison	248 m²	180 520 €	728 €/m²
La Roche Blond	21/11/2025	Maison	90 m²	39 900 €	443 €/m²
La Bussiere	13/11/2025	Maison	72 m²	62 350 €	866 €/m²
Rue Eugene Alluaud	12/11/2025	Maison	57 m²	48 600 €	853 €/m²
Rue Eugene Alluaud	12/11/2025	Maison	55 m²	25 400 €	462 €/m²
Lauzine	20/10/2025	Maison	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
Les Combes	17/10/2025	Maison	149 m²	247 360 €	1 660 €/m²
La Renauchat	08/08/2025	Maison	174 m²	101 382 €	583 €/m²
La Renauchat	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	254 m² (total)	131 620 €	518 €/m² en bloc
Rue Eugene Alluaud	16/07/2025	Maison	118 m²	89 900 €	762 €/m²
La Chaise de Gonnot	13/05/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
L Ete	06/05/2025	Maison	45 m²	47 111 €	1 047 €/m²
La Charpagne	28/04/2025	Maison	112 m²	71 000 €	634 €/m²
Rue Claude Monet	11/04/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
Rue Leon Detroy	28/03/2025	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
Les Combes	19/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	47 500 €	633 €/m² en bloc
Route des Impressionnistes	07/03/2025	Maison	46 m²	10 000 €	217 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Fresselines

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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