Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bonnat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bonnat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 886 €/m² à Bonnat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bonnat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bonnat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bonnat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bonnat ?

Accepted Answer

À Bonnat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bonnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bonnat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 886 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bonnat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bonnat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bonnat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bonnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Bonnat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 886 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bonnat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bonnat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	824 €/m² (indicatif)	824 €/m²	—	25
2022	1 002 €/m²	890 €/m²	2 367 €/m²	30
2023	938 €/m² (indicatif)	927 €/m²	2 167 €/m²	21
2024	682 €/m² (indicatif)	682 €/m²	—	15
2025	813 €/m² (indicatif)	813 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Coussat	29/04/2026	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
Rue des Fremeaux	20/04/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Rue de la Fouine	02/04/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Les Taillis	17/03/2026	Maison	34 m²	15 000 €	441 €/m²
Le Magnoux	26/02/2026	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
Allée de L Orangerie	17/02/2026	Maison	200 m²	1 300 000 €	6 500 €/m²
Le Querut	28/01/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Goudeneche	15/01/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Le Pouyoux	03/12/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Avenue de la Marche	06/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	128 000 €	703 €/m² en bloc
Pierrecouverte	29/10/2025	Maison	137 m²	92 000 €	672 €/m²
Rue des Fremeaux	29/09/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
Les Petites Bordes	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	100 000 €	763 €/m² en bloc
La Tourette	19/09/2025	Maison	166 m²	135 000 €	813 €/m²
Les Mas	08/09/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Rue de la Fouine	28/08/2025	Maison	83 m²	58 000 €	699 €/m²
Le Pont A la Chatte	22/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	120 000 €	930 €/m² en bloc
Goudeneche	22/07/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue Grande	21/07/2025	Maison	66 m²	74 000 €	1 121 €/m²
Le Querut	14/05/2025	Maison	131 m²	141 000 €	1 076 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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