Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Cavalerie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Cavalerie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 957 €/m² à La Cavalerie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Cavalerie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Cavalerie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Cavalerie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Cavalerie ?

Accepted Answer

À La Cavalerie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Cavalerie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Cavalerie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Cavalerie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Cavalerie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Cavalerie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Cavalerie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à La Cavalerie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Cavalerie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Cavalerie incluent : Chemin du Lacas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Cavalerie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Cavalerie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 250 €/m² (indicatif)	1 604 €/m²	1 231 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 644 €/m² (indicatif)	1 973 €/m²	1 146 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Lacas	24/06/2026	Appartement	39 m²	41 740 €	1 070 €/m²
Chemin du Lacas	13/06/2026	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
Rue des Mazes	23/03/2026	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Chemin du Lacas	27/02/2026	Appartement	39 m²	49 950 €	1 281 €/m²
Rue Marcel Lapeyre	26/02/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue de Parrouget	13/02/2026	Maison	172 m²	340 000 €	1 977 €/m²
Rue de la Vierge	09/02/2026	Maison	115 m²	271 500 €	2 361 €/m²
Rue de Lestrade	29/12/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
Rue de la Vierge	22/12/2025	Maison	180 m²	266 000 €	1 478 €/m²
Rue de Verdun	28/11/2025	Maison	94 m²	224 500 €	2 388 €/m²
Chemin du Lacas	27/11/2025	Appartement	39 m²	45 000 €	1 154 €/m²
Route de Redoules	07/11/2025	Maison	112 m²	225 000 €	2 009 €/m²
Rue du Cami Romieu	10/10/2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Avenue 122e Regiment d'Infanterie	22/09/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue Jean Monnet	03/09/2025	Maison	98 m²	229 900 €	2 346 €/m²
Place de L Eglise	22/08/2025	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
Route de la Tune	11/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	155 000 €	1 292 €/m² en bloc
Chemin du Lacas	07/08/2025	Appartement	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
Place de L Eglise	06/08/2025	Maison	60 m²	47 577 €	793 €/m²
Rue de Verdun	02/08/2025	Maison	98 m²	215 300 €	2 197 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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