Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Rome-de-Cernon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Rome-de-Cernon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Rome-de-Cernon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Rome-de-Cernon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Rome-de-Cernon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Rome-de-Cernon ?

Accepted Answer

À Saint-Rome-de-Cernon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Rome-de-Cernon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Rome-de-Cernon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Rome-de-Cernon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Rome-de-Cernon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Rome-de-Cernon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Rome-de-Cernon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 264 €/m² (indicatif)	1 268 €/m²	354 €/m²	16
2022	—	—	—	12
2023	1 573 €/m² (indicatif)	1 573 €/m²	—	18
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	30/06/2026	Appartement	89 m²	59 000 €	663 €/m²
Avenue du Cres	24/06/2026	Maison	78 m²	178 000 €	2 282 €/m²
Avenue des Pins	18/05/2026	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Avenue du Cres	29/04/2026	Maison	72 m²	180 500 €	2 507 €/m²
Rue de la Friboule	13/02/2026	Maison	86 m²	237 500 €	2 762 €/m²
Avenue de Millau	21/01/2026	Maison	186 m²	235 000 €	1 263 €/m²
Rue du Barry	15/12/2025	Maison	126 m²	193 000 €	1 532 €/m²
Rue des Coquelicots	12/12/2025	Maison	88 m²	266 100 €	3 024 €/m²
Avenue de la Liberte	29/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	215 000 €	1 536 €/m² en bloc
Avenue du Cernon	16/10/2025	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²
Les Egines	24/09/2025	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
Avenue des Garrics	21/07/2025	Maison	114 m²	189 000 €	1 658 €/m²
Avenue de Toulouse	23/06/2025	Appartement	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue des Hortes	23/06/2025	Maison	103 m²	105 150 €	1 021 €/m²
Avenue de la Republique	13/06/2025	Appartement	50 m²	69 000 €	1 380 €/m²
Avenue de la Gare	11/06/2025	Maison	60 m²	62 880 €	1 048 €/m²
Rue du Rocher	18/04/2025	Maison	70 m²	64 000 €	914 €/m²
Montclarat	07/04/2025	Maison	43 m²	30 650 €	713 €/m²
Chemin du Stade	28/02/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Avenue du Cres	27/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	155 000 €	994 €/m² en bloc

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