Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Affrique ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Affrique représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 623 €/m² à Saint-Affrique, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Affrique ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Affrique, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Affrique, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Affrique ?

Accepted Answer

À Saint-Affrique, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Affrique sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Affrique, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 623 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Affrique, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Affrique ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Affrique apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Affrique sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

124 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Affrique sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 623 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Affrique ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Affrique incluent : Rue des Rives, Rue de la Villalodge, Rue Lamartine, Avenue de Caylus, Boulevard de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Affrique est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Affrique, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 623 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 374 €/m²	1 539 €/m²	1 269 €/m²	106
2022	1 502 €/m²	1 753 €/m²	1 150 €/m²	143
2023	1 556 €/m²	1 569 €/m²	1 431 €/m²	116
2024	1 448 €/m²	1 627 €/m²	1 224 €/m²	111
2025	1 631 €/m²	1 951 €/m²	1 366 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Printemps	30/06/2026	Appartement	86 m²	129 000 €	1 500 €/m²
Chemin du Bouthou	26/06/2026	Maison	158 m²	215 000 €	1 361 €/m²
Chemin de l'Hermitage	19/06/2026	Maison	56 m²	102 000 €	1 821 €/m²
Avenue Maurice Fournol	19/06/2026	Appartement	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
Chemin de la Croix de Montels	15/06/2026	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
Chemin de Saint Vincent	11/06/2026	Appartement	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
Rue du Gal de Castelnau	09/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	100 m² (total)	87 500 €	875 €/m² en bloc
Rue des Roses	05/06/2026	Maison	89 m²	161 500 €	1 815 €/m²
Rue Denis Affre	28/05/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Route du Roc Blanc	22/05/2026	Maison	115 m²	261 250 €	2 272 €/m²
Rue de la Plaine des Cazes	21/05/2026	Maison	77 m²	166 750 €	2 166 €/m²
Avenue du Doc Blancard	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	131 290 €	1 382 €/m² en bloc
Rue Lamartine	19/05/2026	Maison	120 m²	182 018 €	1 517 €/m²
Rue de la Plaine des Cazes	13/05/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Route du Vern	12/05/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Impasse Carnot	11/05/2026	Maison	90 m²	107 500 €	1 194 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau	07/05/2026	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Rue de l'Usine Dufeu	06/05/2026	Maison	204 m²	345 552 €	1 694 €/m²
Rue du Petit Montmartre	04/05/2026	Maison	87 m²	228 250 €	2 624 €/m²
Route de Couat	28/04/2026	Maison	126 m²	209 000 €	1 659 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Villalodge	12	—	1 647 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 940 €/m²	3	9	58 m²	décembre 2025
Boulevard de Verdun	10	—	1 342 €/m²Q1 1 258 – Q3 1 609 €/m²	1	9	71 m²	septembre 2025
Avenue de Caylus	10	—	1 411 €/m²Q1 911 – Q3 1 750 €/m²	3	7	76 m²	juillet 2025
Boulevard Emile Borel	9	—	1 234 €/m²Q1 889 – Q3 1 922 €/m²	0	9	65 m²	novembre 2025
Rue Lamartine	8	—	1 629 €/m²Q1 1 403 – Q3 2 295 €/m²	2	6	90 m²	décembre 2025
Rue de L Industrie	8	—	864 €/m²Q1 766 – Q3 929 €/m²	0	8	60 m²	août 2025
Avenue Maurice Fournol	8	—	1 098 €/m²Q1 1 022 – Q3 1 201 €/m²	2	6	81 m²	septembre 2025
Rue des Rives	8	1 875 €/m²Q1 1 537 – Q3 2 115 €/m²	—	5	3	77 m²	août 2025

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