Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Rome-de-Tarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Rome-de-Tarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Rome-de-Tarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Rome-de-Tarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Rome-de-Tarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Rome-de-Tarn ?

Accepted Answer

À Saint-Rome-de-Tarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Rome-de-Tarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Rome-de-Tarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Rome-de-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Rome-de-Tarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Rome-de-Tarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Rome-de-Tarn : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	10
2024	1 217 €/m² (indicatif)	1 226 €/m²	878 €/m²	15
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pierre Noire	19/06/2026	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
Rue de Vere	14/04/2026	Maison	57 m²	185 105 €	3 247 €/m²
Lotissement Saint Ferreols	25/03/2026	Maison	111 m²	103 680 €	934 €/m²
Rue du Chateau	23/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	140 800 €	1 006 €/m² en bloc
Chemin des Naisses	30/01/2026	Maison	97 m²	290 000 €	2 990 €/m²
Place de la Poudriere	10/09/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
Avenue du Pont du Tarn	08/09/2025	Appartement	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
Lotissement Saint Ferreols	31/07/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Rue de l'Arrapadou	03/04/2025	Maison	42 m²	23 500 €	560 €/m²
Rue des Tourelles	28/03/2025	Maison	175 m²	197 180 €	1 127 €/m²
Rue de la Tannerie	27/12/2024	Maison	76 m²	62 585 €	823 €/m²
Avenue Saint Ferreols	27/12/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
La Capelle	09/12/2024	Maison	22 m²	17 000 €	773 €/m²
Lotissement Saint Ferreols	21/10/2024	Maison	102 m²	249 000 €	2 441 €/m²
Traverse du Chateau	10/10/2024	Maison	78 m²	95 600 €	1 226 €/m²
Rue de la Tannerie	06/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	19 500 €	271 €/m² en bloc
Rue des Carmes	30/07/2024	Maison	47 m²	103 880 €	2 210 €/m²
Place des Carmes	11/07/2024	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
Chemin des Baumes	05/07/2024	Maison	138 m²	289 400 €	2 097 €/m²
Rue de la Capelle	01/07/2024	Maison	184 m²	310 000 €	1 685 €/m²

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20 biens actuellement en vente à Saint-Rome-de-Tarn

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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